生駒市俵口町稲葉台住宅地の様子です


クロスの施工が完了いたしました


洗面台等の住宅設備が搬入されています








棚などの施工も完了しております


まもなく足場が解体されます

生駒市西松ヶ丘分譲地の様子です


大工工事はボード取り付けが進んでおります


階段を施工中です

生駒市北新町　新規モデルハウスの様子です


土台伏せが完了いたしました


近日の上棟を予定しております。生駒駅徒歩７分　敷地５０坪　３３８０万円と比較的お求めやすい価格での販売となっております

先日、生駒市辻町で、中古住宅の販売ご依頼を受けましたので、写真など掲載させていただきます

奈良県生駒市辻町　中古戸建
近鉄奈良線他 生駒駅 徒歩11分
販売価格 2780万円
築年月 1992/4
間取 3SLDK
建物構造　木造2階建
接道状況　南 幅員4.5m　 東 幅員4.4m
土地面積　287.14m² （86.85坪） （公簿）
建物面積　132.28m² （40.01坪） （公簿）


東南角地　敷地86坪　建物40坪と、かなり大きな物件です。近鉄不動産の注文建築です


道路より一段高く、庭や植栽をふんだんに確保した邸宅です


南側が道路で敷地は一段高く、日当たりは最良です


東側も道路で、交通量が少なく道幅も十分確保されております


西側は公道ではありませんが通路になっており、３方角地のような敷地です


しっかりとした作りの建物で、築２９年　改装すればまだまだご利用いただけそうです


庭は日当たりが良く、通行人の目線が気になりません


車庫は電動シャッター付き　高さ約1.8ｍ程で、ハイルーフのミニバン以外はおおむね対応可能かと思います


日当たりの良い邸宅で、生駒駅まで少し坂はありますが徒歩１１分と大変便利です。
またこの辺りは道路が比較的広く、駅までの坂も極端に急ではないので、辻町の中でも人気のあるエリアとなっております。
小学校幼稚園が徒歩５分以内　スーパー万代が徒歩４分というのも人気の理由です。
まだ居住中ですが、４月中旬以降は空き家になりますので内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください。

この度、生駒駅に程近い生駒市北新町にて、中古住宅の売却のご依頼を受けました。
生駒駅徒歩６分という立地ながら、１７２坪もある広い敷地の希少物件です。

奈良県生駒市北新町 中古住宅

近鉄奈良線他 生駒駅 徒歩6分

販売価格　4980万円
築年月　1991/5
木造2階建
接道　北東 幅員4m　北西 幅員4m
駐車場　堀込車庫2ヶ所（各1台分）＋駐車スペース5台可
土地面積　569.55m² （172.28坪）
建物面積　224.41m² （67.88坪）
用途地域　第一種低層住居専用
建ぺい率／容積率　40％／60％


平成３年築　洋風の邸宅です


アプローチはタイル張り　様々な木々が植えられております


リビングのコーナーに出窓が設けられております


駐車スペース　平面でおよそ５台分程度あります




堀込車庫が２か所　各１台分設けられております。合計７台程度の駐車が可能です


玄関前からの眺望　少し高台にあり各部屋からの眺めは良好です


物件の前は坂道になっておりますが、手前まではほぼ平坦なので、生駒駅を利用する方には大変お勧めのロケーションです


間取り８SLDKというゆとりの邸宅です。廊下や階段の幅も広く、全体にゆとりがあります。
元事務所だったスペースもありますので、事務所兼自宅をお探しの方にもおすすめの物件です。
現在空き家となっておりますので、お気軽に見学にお越しください。

生駒市軽井沢町分譲地　弊社で販売させていただいた区画が本日上棟しております。
現地の様子を掲載させていただきます。


夕方４時頃には、既に屋根まで形が分かるようになっております


切妻屋根の、堂々とした間口の広い家になりそうです


ひな壇になっている分譲地なので、日当たりも良くなりそうです




構造等の様子は後日掲載いたします

生駒市小明台６号地の様子です


タイルを施工いたしました。色合いが外壁と調和していると思います


左官仕上げも行い、明日から外構工事に入ります

さて、この度生駒市新生駒台で、中古戸建の販売を行わせていただくことになりました。
築年数が比較的新たしく、リフォーム済みできれいな邸宅です。
まだ居住中ではありますが、内覧もしていただけますので紹介させていただきます。

所在地
奈良県生駒市新生駒台

交通
近鉄奈良線他 生駒駅 バス9分 新生駒台北口 停歩2分

販売価格
1777万円

築年月
1990/3　2015年8月改装済み（洗面台・風呂交換　クロス張替え他）

4LDK+書斎3帖
木造2階建て　堀込車庫（1台）

土地面積
133.06m² （40.25坪）
建物面積
125.58m² （37.98坪）


平成２年築の注文住宅で、当時お金を掛けてしっかりとした建物を建築されたという感じがします


堀込車庫の上に建つ邸宅です。車庫は1.8ｍ以上あるので、ある程度のハイルーフ車でもOKです


新生駒台という閑静な住宅街の一角で、幼稚園小学校が徒歩１０分圏内にそろう立地です。
H２５年改装済みでとてもきれいですので、若い世代のお客さんにもお勧めの物件です。
お気軽に見学いただければ、と思います。

生駒市辻町にて実施中の、中古住宅リフォームの様子を掲載いたします。


外部の足場が外れました。白できれいに塗装しております


建物が陸屋根のRC構造なので、きれいにすると現代的な雰囲気に見えます


内部はキッチンの設置が行われました


ユニットバスの施工中です


２階はクロス工事を行い、新築とそれほどそん色ない程度の見た目になりました


和室を洋室に変更しております


庭にはテラスを増設し、屋根を取り付けしております

生駒市辻町で先日販売させていただた中古住宅の、リフォーム工事を行っております。現地の様子を掲載します。


内部は補修や窓枠を塗装したうえ、クロスを張替えします


白で統一することで、新築に近い感じになるのではと思います


収納を充実させるため、棚を造作しております


元々和室だった部屋を洋室仕様にしました。クローゼットを設置しました


外部は吹付塗装をやり替えております


白で清潔感ある外観に生まれ変わることと思います。

これまでも、新築以外にも中古物件のリフォーム工事を実施しております。
簡単な工事でもお気軽にご用命いただければと思います。

平成２３年に当社で販売させていただいた辻町分譲地の１区画が、今回中古住宅として売りに出されることになりました。
まだ築５年弱で新しく、内部もきれいな状態でおすすめの物件です。
非常に大きな建物で、設備も上質なものが使われておりますので一見の価値ありです。

生駒市辻町中古住宅　４１８０万円
所在地　生駒市辻町326-23
敷地面積　１６５．５１㎡
建物面積　１３８．５０㎡
２０１１年１０月築


LDKの様子　約２８畳ほどあり、非常に広々としています


トーヨーキッチンのフルフラット　非常に高価なキッチンです


豪華なカップボードも備わっています。キッチンの床はタイル張りです


キッチンからリビングが見渡せます。リビング階段がおしゃれです


１階には琉球畳の和室もあります


水回りは２階にあります。Wボールで忙しい朝に便利です


お風呂もシャワーヘッドなどホテルライクな雰囲気です。当然浴室暖房完備しています。


寝室は１０畳の広さがあります。収納はワイドなクローゼットとWIC両方あります


WIC２畳ほどあります


子供部屋は勾配天井で、ロフトも備わっています




南西角地　敷地５０坪あります


庭はタイル張りでメンテ不要です


駐車スペースは余裕の２台分完備しています


間取りです

現在空き家でいつでもご覧いただけますので、遠慮なくお問い合わせください。

弊社事務所からも歩いてすぐの、生駒市東松ヶ丘にて中古住宅の販売をさせていただいております。

駅前再開発が進む生駒駅北口徒歩６分の好立地で、敷地が５０坪という好条件の物件です。

平成７年築と比較的築浅で、中は大きなリフォームは不要の良好な状態ですので、そのままお住まいいただけるくらいです。

なかなか出ない条件の物件だと思いますので、ご紹介させていただきます。

洋風のお宅です。前面道路との段差があまりないお家です。

外観はまだまだきれいです

駐車スペースは１台分確保されています

前面道路は緩やかで、急な坂ではありません

南側には大きめのバルコニーがあります

間取り図　１階がＤＫと寝室+収納、２階に和室とミニキッチンがあります。

駅が近く坂や段差が少ないロケーションですので、お年寄りとの同居にもお勧めの物件です。

現在まだ居住中ではありますが、随時見学可能ですのでお気軽にお申し付けください。

他にも、中古マンションをお預かりしておりますので紹介いたします。

フラワリータウンＡ号棟　生駒線一分駅徒歩８分で、第２阪奈インターからもすぐの便利なロケーションのマンションです。

最上階５階の角部屋なので、とても眺望良好です。生駒南部の市街地が一望でき、生駒山も望めます。

昭和５３年築と少し古めで、エレベーターがないマンションですが、価格が３８０万円と手ごろです。

バイパスから一番離れた区画なので騒音もあまりなく、このマンションでは一番お勧めのお部屋だと思います。

近日空き家になりますが、現在でも見学いただけますので、お気軽にご連絡ください。

この度京都の松井山手というところで、中古住宅を改装して販売することになりました。家もほとんど改装を終えましたので、現地の様子を掲載いたします。

アメリカの輸入住宅です。平成６年１２月築で、まだきれいだったのですが、日本人向けに全面改装することにしました。

敷地は約７０坪あります。結構広い庭があります。

前面道路は６ｍの、開発分譲地です

リビング　フローリングを全面張り替えております。床暖房も付けました。
ドアはすべて無垢材で、かなり重厚感があります。

リビングだけで大体２０畳程度あります（アメリカのモジュールなので、正確には分からないのですが）

ファン付きの照明器具は、元々あったものを残しました

ダイニングキッチン　こちらは１１畳くらいあります

キッチンは日本人には大きすぎたので、新品に入れ換え済みです

海外では対面キッチンというのはあまり例がないようで、このようにリビングとダイニングはきっちり分けるほうが主流のようですね

水回りは改装の上、全面入れ換え済みです。
今回はＴＯＴＯです。

１階にはもう１部屋、６畳ほどの部屋があります。
応接室、という感じの位置づけでしょうか。

２階寝室　大体１１畳くらいあり、かなり広いです

ＷＩＣが２か所に、普通のＣＬも付いています。
ちょっとした芸能人でも住めそうですね。

大きいほうのＷＩＣです。書斎的にも使えます。

２階にもトイレがありますが、洗面台付きです。こちらも当然新品です。

間取りです。


ＪＲ松井山手駅徒歩２分の好立地で、価格は・・６４８０万円となっております。
中古でえらい高いやないか、と言われそうですが、松井山手は人気のエリアで、奈良よりも相当相場は高いようです。なので、駅徒歩２分の立地で、全面改装済みでこの価格ならお買い得、だと思いますよ・・
家は断熱がかなりしっかりしており、今の新築とそう変わらない住み心地だと思います。

松井山手から京橋まで２８分、北新地まで３６分です。
新地で夜１２時前まで飲んでいても、深夜１時前には家に帰れる便利な路線です。
駅前はきれいなニュータウンです。
もう内覧できますので、ご興味があれば一度見にいらしてください。

先週末、生駒市東松ヶ丘中古住宅でオープンハウスをさせていただきましたが、多数のご来場をいただきありがとうございました。
多数のお客さんに来ていただいたため、複数の案内が重なる時間帯があり、十分対応させていただけなかった方もおられました。
せっかくお越しいただいたのに申し訳ないな、と思っております。

そこで今回、再度オープンハウスを開催することになりました。

開催日時；１０月２２・２３日（土・日）　１３：００−１７：００
所在地；生駒市東松ヶ丘１−４０
生駒駅徒歩７分
平成１９年６月築　築４年
３４８０万円

間取り












生駒駅北口を出て、そのまま北にまっすぐ２，３分歩くと右手（東）に見えてくるのが東松ヶ丘住宅地です。
猫のいる喫茶店(Cat tailさん）を目印に右（東）に曲がると、すぐたどり着けます。
生駒駅からゆっくり歩いて、徒歩７分くらいで到着します。

物件案内地図

先週は都合が悪かった方も、再度見てみたいお客さんも、是非お気軽にご来場ください。
お散歩のついでに手ぶらでお越しいただいても大歓迎です。



さて今回、生駒市郊外のあすか野で店舗兼住宅の売り物件がありますのでご案内いたします。

所在地；生駒市あすか野南２丁目
近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩１５分　　＊他東生駒駅・生駒駅方面へのバス便もあり
敷地面積；２２１．２２?（約６７坪）
建物面積；１６６．０３?（公簿）　＊実測は約１３０?
鉄骨・鉄筋コンクリート造　１９８８年（昭和６３年）築
現況中古車販売店
価格；２９８０万円

あすか野は生駒郊外の大規模住宅地で、敷地の大きな家が立ち並ぶ、閑静な住宅地です。
昭和の終わりごろに造成された成熟した住宅地で、大きな公園や緑道があり緑が多く、美しい町並みで人気があります。
最近は、けいはんな線白庭台駅が最寄りにできて住宅地としての価値が再度見直されており、買替・建替えが進むエリアです。

本物件は富雄・登美が丘方面と生駒・白庭台方面を結ぶ幹線道路沿いにあり、目立ちやすい立地となっております。
現在は中古車販売店なので、駐車スペースは地下車庫を合わせて１０台前後確保可能です。
美容室・ケーキ店・レストラン・花屋等々にされてはいかがでしょうか。
地下が掘り込み式車庫と物置、１階は店舗と車の整備スペース、２階はロフト状の居住スペースとなっております。
地下を自家用駐車場兼物置、１階を店舗、２階を休憩スペースにするなど、使いやすい建物ではないでしょうか。

あすか野の幹線道路沿いの店舗物件です

地下には掘り込み式車庫および物置があります

駐車スペースが広く、６台くらいは止められると思います

広い道路沿いで、目立ちやすい角地になります

周辺は閑静な住宅地ですが、１００ｍほど先は店舗や銀行、郵便局などがあり便利な場所です

間取り

鉄骨の建物なので、うまく改装すれば面白い建物になると思います。
見学は随時承ります。お気軽にご相談ください。

生駒駅が最寄りの、生駒市東松ヶ丘にて販売中の中古住宅のオープンハウスを開催いたします。
生駒駅から徒歩７分という好立地の希少物件ですので、是非お気軽に見学にお越しいただければ、と思います。

開催日時；１０月１５・１６日（土・日）　１３：００−１７：００
所在地；生駒市東松ヶ丘１−４０
生駒駅徒歩７分
平成１９年６月築　築４年
３４８０万円

間取り

まだ築４年ということで、きれいな外観です

住宅地の一番端に位置し、とても落ち着いた雰囲気です

周辺は戸建て住宅のみの閑静な住環境です

室内の様子（新築当時の写真ですが、基本的に変わっておりません）








写真でご覧いただく通り、生駒山を一望できる素晴らしい眺望が売りの物件です。
どの部屋からも生駒山が望め、夏には花火が見え、夜は夜景が素晴らしいです。
日当たりも南側が一段低く建物も被らないので、とても良好です。

生駒駅からは北口を出て、そのまままっすぐ２，３分歩くと東松ヶ丘住宅地の入口です。
猫のいる喫茶店を目印に右に曲がると、すぐたどり着けます。
あまり坂もないきれいな住宅地なので、お散歩がてらお気軽に見学にお越しいただければ、と思います。

物件案内地図

当日は目印に旗も用意しますが、場所が分かりにくければお気軽にご連絡ください。
ご説明させていただきます。
家を買うかどうかまだ分からないが少し興味がある、どか最近の家はどんな感じか一度見てみたい、など
冷やかしでも大歓迎です。お気軽に見学ください。