住宅ローン減税
住宅ローン減税の延長 [2021年12月末までの入居]
住宅ローン控除とは、住宅ローンなどを利用して住宅を購入したり、新築または増改築工事をしたときに一定の条件を満たせば、入居した年から10年間にわたり所得税の還付または控除を受けることができる制度です。
消費税増税前後のかけこみ需要と反動減を抑えるため、2021年12月末まで延長されました。
2021年12月末までの入居者は、適用消費税率8％または10％の場合、借入額4000万円を上限に年末残高の１％分を10年間にわたって所得税から差し引くことができます。最大控除額は400万円。（長期優良住宅、低炭素住宅は、借入限度額5000万円・最大控除額500万円。） また、所得税だけでは控除枠を使い切れない人が対象になる住民税からの控除額（上限13万6500円）も2021年12月末まで延長されました。
一般住宅
| 入居日 | 控除期間 | 控除対象借入限度額 | 控除率 | 最大控除額 | 住民税からの控除限度額 |
|---|---|---|---|---|---|
| ～2021年12月31日 | 10年 | 4000万円 | 1.0％ | 400万円 | 13.65万円 |
長期優良住宅／低炭素住宅
| 入居日 | 控除期間 | 控除対象借入限度額 | 控除率 | 最大控除額 | 住民税からの控除限度額 |
|---|---|---|---|---|---|
| ～2021年12月31日 | 10年 | 5000万円 | 1.0％ | 500万円 | 13.65万円 |
住宅ローン減税の控除期間の延長
平成31年10月の消費税引き上げに際し、平成31年10月1日から平成32年12月31日までの間に入居した場合を対象に、住宅ローン減税の控除期間が現行の10年間から13年間に3年間延長されます。なお、適用年の11年目から13年目までの各年の控除限度額は以下の１，２いずれか低い方の額となります。
- 借入金年末残高（上限4,000万円※）の1.0％ 【従来と同じ】
- 建物購入価格（上限4,000万円※）の2％÷3年
※ 長期優良住宅、低炭素住宅の場合は上限5,000万円
