この度、生駒駅に程近い生駒市北新町にて、中古住宅の売却のご依頼を受けました。
生駒駅徒歩６分という立地ながら、１７２坪もある広い敷地の希少物件です。

奈良県生駒市北新町 中古住宅

近鉄奈良線他 生駒駅 徒歩6分

販売価格　4980万円
築年月　1991/5
木造2階建
接道　北東 幅員4m　北西 幅員4m
駐車場　堀込車庫2ヶ所（各1台分）＋駐車スペース5台可
土地面積　569.55m² （172.28坪）
建物面積　224.41m² （67.88坪）
用途地域　第一種低層住居専用
建ぺい率／容積率　40％／60％


平成３年築　洋風の邸宅です


アプローチはタイル張り　様々な木々が植えられております


リビングのコーナーに出窓が設けられております


駐車スペース　平面でおよそ５台分程度あります




堀込車庫が２か所　各１台分設けられております。合計７台程度の駐車が可能です


玄関前からの眺望　少し高台にあり各部屋からの眺めは良好です


物件の前は坂道になっておりますが、手前まではほぼ平坦なので、生駒駅を利用する方には大変お勧めのロケーションです


間取り８SLDKというゆとりの邸宅です。廊下や階段の幅も広く、全体にゆとりがあります。
元事務所だったスペースもありますので、事務所兼自宅をお探しの方にもおすすめの物件です。
現在空き家となっておりますので、お気軽に見学にお越しください。

生駒市西松ヶ丘分譲地の様子です。


B号地　断熱工事を行いました


窓はラインの入った凝ったデザインのものを採用されています


しっかりと隅々まで吹付断熱材を施工しております


エ号地は大工工事も大詰め　キッチンが施工されました


階段がついに出来ました


車庫上の空間を活用した小屋裏収納です


２階はほとんどの作業を終えております

生駒市小明台６号地　外構工事がほぼ完了しました


駐車スペースなどの土間コンクリートが施工されて、ポストなども設置されました


適度に緑もあしらわれ、家の雰囲気に合う仕上がりです


裏の庭は雨の為若干の作業を残しておりますが、ほとんどの工事を完了いたしました

生駒市軽井沢町２号地の様子です


外部には透湿防水シートが施工されているので、このところの大雨でも安心です


内部の様子　ドアの下地が施工されています


天井の下地も施工されております


小屋裏の様子です


明るく広々とした印象の邸宅です

生駒市軽井沢町２号地の様子です。先週上棟を終えております


サッシの取り付けが行われております


窓はアクセントになるように、色々な大きさ・形状のものを使用しております


内部の様子です。１階LDK　かなり広く感じられます


景色の良い分譲地なのですが、シートで見えないのが残念です


主要な構造材が既に組み立てされております


梁が金物で固定されております






大分家の雰囲気が分かるようになってまいりました

先日より、生駒市辻町にて新規分譲地を販売しておりますので、写真を掲載いたします。
生駒駅／東生駒駅徒歩圏ということもあり、お問い合わせをいただいております。

奈良県生駒市辻町Ⅲ分譲地

交通
・近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩7分
・近鉄奈良線 生駒駅 徒歩11分

土地価格
1,050万円～1,180万円（土地建物合計金額2,680～2,930万円）
敷地面積
115.56㎡（34.95坪）～ 126.24㎡（38.18坪）

建ぺい率　50%／容積率　80%
用途地域　第一種低層住居専用地域


３棟現場となっております。周辺は静かな住宅街です


道路とは段差がそれほど大きくない敷地に造成しております


前面道路は４ｍほどあり、普通車の通行には問題ないです


既に購入申し込みもいただいておりますが、まだ販売を開始したばかりですので、お気軽にお問い合わせください。

生駒市西松ヶ丘分譲地の様子です。


２期B号地　工事が開始され、サッシの取り付けがスタートしております


構造材がしっかりと固定されております


窓の形状と、アールになったラインが特徴的なLDKです


２階の様子です


小屋裏の様子です


エ号地も順調に作業が進んでおります


フローリングが施工されました


小屋裏収納にもフロアを施工しております


外壁材の取り付けも開始されております

生駒市軽井沢町分譲地　弊社で販売させていただいた区画が本日上棟しております。
現地の様子を掲載させていただきます。


夕方４時頃には、既に屋根まで形が分かるようになっております


切妻屋根の、堂々とした間口の広い家になりそうです


ひな壇になっている分譲地なので、日当たりも良くなりそうです




構造等の様子は後日掲載いたします

生駒市小明台６号地の様子です


タイルを施工いたしました。色合いが外壁と調和していると思います


左官仕上げも行い、明日から外構工事に入ります

さて、この度生駒市新生駒台で、中古戸建の販売を行わせていただくことになりました。
築年数が比較的新たしく、リフォーム済みできれいな邸宅です。
まだ居住中ではありますが、内覧もしていただけますので紹介させていただきます。

所在地
奈良県生駒市新生駒台

交通
近鉄奈良線他 生駒駅 バス9分 新生駒台北口 停歩2分

販売価格
1777万円

築年月
1990/3　2015年8月改装済み（洗面台・風呂交換　クロス張替え他）

4LDK+書斎3帖
木造2階建て　堀込車庫（1台）

土地面積
133.06m² （40.25坪）
建物面積
125.58m² （37.98坪）


平成２年築の注文住宅で、当時お金を掛けてしっかりとした建物を建築されたという感じがします


堀込車庫の上に建つ邸宅です。車庫は1.8ｍ以上あるので、ある程度のハイルーフ車でもOKです


新生駒台という閑静な住宅街の一角で、幼稚園小学校が徒歩１０分圏内にそろう立地です。
H２５年改装済みでとてもきれいですので、若い世代のお客さんにもお勧めの物件です。
お気軽に見学いただければ、と思います。

生駒市西松ヶ丘エ号地の様子です。


先日吹付断熱工事を実施いたしました


隅々まで断熱材を施工しております


床暖房工事も実施しております


２階の様子です




小屋裏は特に厚めに施工しております。機械式換気システムも設置されております

生駒市俵口町分譲地　足場が外れております


最終１区画の足場が外れました


あとは外構とクロス工事を残すのみです

生駒市小明台６号地の様子です。


クロスの施工が進んでおります


和室の様子です


階段下収納は少し色を変えております。


外部の足場が外れました




上品な落ち着いた色合いになっております。
これから外構工事に入り、仕上げ段階です

生駒市辻町３号地　外構工事が完了しました


家の雰囲気に合わせ、シンプルながらもきれいにまとめられております


いよいよ本分譲地４棟目の完成です。

先日は奈良でも大きな地震がありましたが、幸い各分譲地とも目立った被害などなく、何事もなかったかのように作業が進んでおります。

生駒市西松ヶ丘分譲地の様子です。


先日上棟したB号地です。アールを描く外壁のラインが印象的です


室内の様子　主要な構造材や外部の構造用合板は施工されております


１期エ号地は、サッシの取り付けが進んでおります




天井の下地が施工されています

生駒市辻町３号地　外構工事が進みました


ポストの他、アプローチなどの下地が施工されています


明日土間コンクリート工事を行う予定です

生駒市小明台６号地の様子です


サイディング工事が完了しております




屋内は大工工事が終わり、クロス工事に入ります




出窓やカウンターも施工されました


今月中には建物完成いたします

生駒市西松ヶ丘分譲地　２期B号地が本日上棟しております


昼３時頃には、既に２階の組み立てを進めております


大型のクレーンを使い、資材を搬入しております


一部カーブになっている箇所があります。外観上のアクセントになりそうです


エ号地は大工工事が進んでおります。こちらは２階の様子です


小屋裏の様子です


窓の形状に下地がくりぬかれております


まもなくサッシの取り付けが行われます

生駒市西松ヶ丘分譲地の様子です


先日上棟したエ号地の様子です。外部の構造用合板が施工されております


主要な構造材がしっかりと固定されています


一部吹抜けが設けられています


ビルトイン車庫の上が、小屋裏収納になる予定です


２階の様子　これからサッシの取り付けを行います


２期Ｂ号地　基礎が完成し、水道の仕込みを行っております