奈良市三碓で分譲済みのＡ号地が無事上棟しましたので、現地の様子を掲載いたします。

片流れ屋根のシンプルな形状です。お客様の要望で、和風モダンを予定しております。



家のコーナーを補強するための火打ち

柱と筋交いを、筋交い金物で結びつけて補強しています

高台なので眺望非常に良好です。完成が楽しみな家です。

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東菜畑Ａ号地は明日上棟しますので、今日は土台を準備しております。

基礎と柱を結びつけて、地震の際に柱が土台からずれるのを防ぐホールダウン金物です。

床は、たわみを防止するため、２８mmの分厚い合板を使用しております。
基礎と土台の間の黒いものが基礎パッキンで、基礎と土台の間に隙間を作り、効率よく床下の換気するためのものです。

生駒市辻町で建築中の物件の様子を掲載いたします。足場が取れて外観はほぼ完成です。


サイディング・屋根材は施工完了です。

室内は断熱材の上に、石膏ボードを施工しております。この上にクロスを貼れば内装は完成です。

本物件の目玉です。基礎を通常より深くして、地下室にしております。高さが１．４ｍ以下なので居室ではなく物置ですが、かなりの容量があります。

生駒市東菜畑で分譲中の販売済み区画の基礎工事が始まりました。

基礎の内部の鉄筋が編みあがりました

コーナー部分は２重の配筋にしてあります。防水シートの上に捨てコンと呼ばれるコンクリートの層を作り、その上に鉄筋を編んでいきます。この上からセメントを流し込むと基礎の底番が完成します。



奈良市三碓Ａ号地の様子です
基礎の鉄筋の外部に、セメントを流し込むための型枠を施工しました。必要な厚みを確実に確保するためセパレーターを入れてあります

太い棒状のものは、アンカーボルトと呼ばれる金具で、土台と基礎を結びつけるためのものです。

両区画とも１０日頃上棟予定なので、その様子はまた掲載いたします

既に完売した現場ですが、富雄駅近くの奈良市三碓の２区画に着工いたしましたので、写真を掲載いたします。

基礎工事に取り掛かりました

基礎の内部の鉄筋を施工中です

基礎の底部分です。先にコンクリートを施工し、その上に鉄筋を編んでいきます

角の部分は２重に鉄筋を編んでおります。必要なコンクリートの厚みを確実に確保するため、セパレーターを入れております

生駒市辻町の現場は、順調に工事が進んでおります

断熱材を隙間なく施工しております

外壁は、防水シートの上に通気層を設けて、サイディングを施工します。
費用は掛かりますが、仕上げのきれいな金物留めで施工しております

生駒市東菜畑で分譲中の現場で、先日ご契約いただいたＡ号地の工事に本日より取り掛かりました。工事の模様を報告いたします。

本日は地盤補強のための柱状改良工事を行っております。

大きなドリル状の機械（オーガといいます）で地面に穴を開け、土を取り出します

開いた穴（今回の現場で３ｍくらい）にセメント系の硬化剤を流し込みます

そこへ再度土を埋め戻し、更に硬化剤も注入します

土の水分で硬化剤が固まり、柱のようになります。この柱で、家の基礎と地下の硬い地盤とを結び付けます。万が一土が流れてしまっても、柱だけで家が支えられているイメージです。

硬化剤を埋め戻した穴です。今回のお宅は１階床面積５５?ほどですが、こうした柱状改良を２６箇所行います。

どんなに頑丈な家を建てても、地盤が悪ければ家が傾いてしまうので、地盤に関しては特に注意して建築しております。これで今後安心して工事を続けられます。

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また生駒市辻町で建築中の物件は内部の工事がだんだん進んできました。

光沢感のあるフローリングを使用。傷にも強いタイプです。

フローリングを施工中。同時に断熱材も施工しております。

外壁材を張る前に防水シートを施工しております。

現在両物件とも構造見学が可能ですので、お気軽に見学にお越しください。

生駒市辻町で建築中の新築物件現場の写真を掲載いたします。
家の形がだいぶ分かるようになってきました。

サッシが入り、屋根も施工済みです


ＬＤＫは１９畳とかなり広く取っております

ＬＤＫが大きいので、太い集成材の梁を入れてしっかりした構造となっております

筋交い・ホールダウン金物・筋交金物などでしっかり補強しております

２階の様子

２階も１階同様に金物で各柱をしっかり固定しております

今後も随時現場の様子をレポートしていきたいと思います。

生駒市郊外の、生駒市小明町で建築中の物件が完成しましたので、写真を掲載いたします。

外観はきれいめの色を貼りわけして使っています

現在外構工事中です。石を割ってアプローチを作成中。

バルコニーに日よけとして屋根を張り出させました

キッチン〜洗面〜廊下（玄関）という動線を確保しました。家事がはかどるのではないでしょうか。

白を基調にしたきれいめの仕上がりとなっております。キッチンは吊戸なしで開放的です。

ＬＤＫの一角にＰＣコーナーを設置

リビング階段を採用。収納も豊富です。


２階子供部屋は間仕切りでフレキシブルに使えます

日当たり・眺望良好です。

今回はお客様の要望を踏まえてこちらで間取りを作成しましたが、使い勝手のよい仕上がりになったと思います。
フリープランで細かいところまでご要望を反映できるということをご理解いただけたましたでしょうか。建売では飽き足りないという方は、是非ご参照いただければと思います。

生駒市辻町で建築中の物件が、本日上棟しましたので写真を掲載いたします。

電線があるので作業は大変です

クレーンで資材を吊り上げて、数人がかりで組み上げていきます

材木は工場でカットしてあるので、現場では補強金物などを使って組み立てるだけです。大体１，２日で上棟は完了します。

今日は建物内には入れないので、後日建築の細部の工程をお伝えしたいと思います。

生駒市辻町で建築中の物件が基礎工事に掛かりましたので写真を掲載いたします。

基礎の型枠を組んで、中にセメントを流し込みます。当然中には鉄筋が入っております

基礎は部屋の形に沿って施工されております。
慣れてくると、基礎を見ただけでだいたいの間取りは分かります


現在外壁やサッシなどの打ち合わせ中です。このようなサンプルを元に色やデザインを決めていきます。

来週上棟の予定です。地鎮祭もしたので、滞りなく工事は進むことでしょう。

この度、最寄り駅が生駒駅・東生駒駅の生駒市辻町で新築住宅が分譲開始されましたので、他社の物件ですがご案内いたします。


場所；生駒市辻町
　　　近鉄奈良線　生駒駅徒歩９分／東生駒駅徒歩６分
土地；１号地　１２７．５８?（約３８坪）
　　　　２号地　１３２．１２?（約３９坪）
延床面積；１号地　９５．５８?
　　　　　　２号地　９４．７７?　　４ＬＤＫ
価格；１号地　２９８０万円
　　　　２号地　２９３０万円（税込）
駐車２台可
前面道路４ｍ（東側）
第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％　容積率８０％）
都市ガス・個別浄化槽
２００９年２月完成予定


本物件は、生駒駅／東生駒駅から程近い生駒市辻町に２区画限定で分譲されております。
生駒駅・東生駒駅共に徒歩圏なので、非常に利便性が高いエリアです。
周囲は戸建て住宅のみの低層住居専用地域で、静かな場所ですので住環境は良好です。


本物件から、桜ヶ丘幼稚園・小学校まで約徒歩７分でいけますので、通学の面でも安心な立地です。
買い物施設は、生駒のジャスコのほか、東生駒駅構内にもスーパーがあり、徒歩で日常の買い物は済ませられると思います。
徒歩圏に医院などもそろいますので、利便性は非常に高い立地だと思います。

現在造成中です

周囲は緑が豊かで閑静な住宅地です

新しい家も近くにたくさんあります


建売住宅ですが、間取りも立地もなかなか良好なので、是非一度見学にお越しください。



現在生駒市小明町で建築中の物件は足場が取れて、クロスを施工中です。

外壁材は自然な色合いのものに、白いモールを付けてアクセントにしております

日当たり良好です

現在クロスを施工中です。

もうすぐ完成なので仕上がりが楽しみです。