生駒市東菜畑でかねてより分譲中の現場で、最後の２区画の上棟準備が進んでおりますのでその様子を掲載いたします。

今回使用する木材です。工場でプレカットされて現場へ搬入されます。

梁や胴差です。機械でプレカットしてあるので、昔の家に比べて精度が高いのが特徴です。

合板もプレカット済みです。

今回使用する金物類です。最近の家はこのように大量の金物で構造材を固定するので、非常に強固なものとなっております。

床は２８ｍｍの合板　土台との隙間に基礎パッキンを入れて、換気を確保しております

Ｃ号地は基礎を施工中です。

基礎の内部は鉄筋が入っております

明日上棟予定なので、完了後また現場の様子を掲載いたします

生駒市小明町で分譲中の現場の、本日の様子を掲載いたします。
現在２区画が上棟済みで、２区画が基礎工事中です。

コーナーを補強する火打ちと呼ばれる構造材　斜めの筋交いも金物で補強しております

胴差と梁も金物で固定しております　いずれも集成材で、強度が保証されております

梁は家がたわまないよう太いものを入れております

地震の際、基礎から柱が抜けるのを防止するホールダウン金物

２階床材　２８ｍｍの合板で、床鳴りやたわみを防止します

外部の構造用合板の施工が終わり、サッシを施工中です

現在基礎の工事中　基礎内部の鉄筋を編んでおります

生駒市東菜畑で建築中だったＢ号地の工事が先日完了し、無事お引渡しを終えることができました。お施主様おめでとうございます。
家の様子を少しですが掲載させていただきます。

リビングの隣に和室があり、くつろげます。

畳は縁無しのタイプを選びました。色も個性的です。

キッチンは独立式に配置しております。床と統一感のある色を選ばれました。

明るい２階寝室　床材は高級感あるチョコレートブラウン色です。
上品で重厚感のある色合いです（埃が目立つので掃除は大変です・・）

床は光沢あるノンワックスフロア。建具も同色で統一しております。

玄関も窓やスリットで暗い印象はありません。

外観はオーソドックスで飽きの来ないデザインにしております。

外壁は白で統一　高級なグレードのサイディングを使用しており、長く白さをキープしてくれることでしょう。

生駒市小明町で分譲中の現場で、先日に引続き、契約済みの区画の上棟を無事終えることが出来ました。その模様を掲載いたします。

通りに面した、本現場の入り口の区画です。

まだ分かりにくいですが、オーソドックスなシンプルな形状の邸宅です。

２軒並んで建築中です。

２号地は屋根を施工中です。

モニエル瓦です。平板なタイプで、シンプルなデザインの住宅に似合う製品です。
最近弊社では一番よく利用されております。

とりあえず無事に２軒上棟を終えることが出来ました。近日残り２軒の上棟を予定しております。現地の様子は随時更新していきます。

この度、生駒市小明町で分譲中の区画のうち、第２期工事の１区画目として２号地の上棟を行いましたのでその様子を掲載いたします。
無事に上棟いたしました。施主様おめでとうございます。

数日前の土台伏せの様子です。

土台と基礎のあいだの黒いものが基礎パッキンです。
突き出ているのが柱と土台を固定するホールダウン金物です。丸いものが土台と基礎を固定するアンカーボルトです。

本日の様子です。昨日上棟したので、もう家の雰囲気は分かるくらいになっております。

モダンな外観になる予定です。

家のコーナーを固定する火打ちです。

梁には太い修正材を使用しております。

梁は金物で固定しております。

ホールダウン金物で柱を固定しております。


こちらは明日上棟予定の１号地です。土台伏せを終えました。
床に２８ｍｍの構造用合板を使用しております。床鳴りやたわみを防ぐために使用しております。

明日も上棟予定ですので、その様子はまたＵＰいたします。
他にも２区画近日上棟いたしますので、随時掲載していきます。

生駒市小明町で分譲中の現場で、現在２区画工事を開始しております。昨日基礎工事の様子を撮影しましたので掲載いたします。

こちらは２号地です

基礎の内部の鉄筋を覆うように型枠をつくり、そこへセメントを流し込んで基礎を作ります。

こちらは１号地です。高さをレベラーで測りながらの作業です

鉄筋です。必要なかぶり厚が確保されるよう、鉄筋が中心に配置されております

春になり花が咲いて風光明媚な現場です。気候もよく不動産見学には最適なシーズンになりましたので、是非現地へお越しください。

生駒市小明町で、昨年来分譲している現場で、本年度分の区画の工事が始まりましたのでその様子を掲載いたします。４月から４区画で建築いたしますが、先行で２区画の地盤調査を終え、基礎工事に取り掛かっております。

１号地です。本物件の一番入り口にあたる区画です。

コーナー部分が２重に配筋されております

風光明媚な立地です

こちらは２号地です。
まだ２区画しか完成おらずさみしかったのですが、今後どんどん建物が完成し、にぎやかになるのが楽しみです。

また、生駒市東菜畑でも新規に２区画の工事に着手いたしました。
先日の写真ですが、ドリルで地面に穴を開け、そこに硬化剤を注入する柱状改良工事を実施しております。

小明町・菜畑ともこれから工事が本格的にスタートいたしますので、随時様子を掲載いたします。

近日分譲開始いたします、奈良市三碓の現地の様子を掲載いたします。
現在道路を作り、下水管などを引き込みする作業をしております。


側溝が出来ており、街並みの様子がなんとなく分かる状態になっております

ここに７区画の住宅を分譲いたします。

道路も徐々に広がりつつあります。

富雄駅徒歩５分・敷地３０坪超・２０００万円台後半を予定しております。
近日分譲開始いたしますので、是非現地見学にお越しください。

４月より、現在分譲中の生駒市小明町の現場で既にご契約いただいている区画の工事を開始いたします。今日は第１陣の２区画の地盤調査を行いましたので、その様子を掲載いたします。

サウンディング式と呼ばれる方式で地盤調査します。ドリルで地盤に負荷をかけて、地盤の強弱を測定します。

測定機は自走して、敷地内の数箇所を測定します。

この調査結果に基づき、後日必要な地盤補強工事を行います。

調査終了後はこのような穴が残っております

先日来工事中の生駒市東菜畑Ｂ号地は、足場が取れて工程は最終段階に入りつつあります。今月中には引き渡し予定となっております。


室内はクロスの下地を施工中です。

この度、生駒駅郊外の生駒市俵口町で新築住宅を分譲いたしますので、ご案内いたします。
買物施設が多数近隣にあり、平坦で生活便利な立地です。是非一度見学にお越しください。


場所；生駒市俵口町
　　　近鉄奈良線　生駒駅　徒歩１９分
　　　ＯＲ　　　　　　生駒駅　バス６分　徒歩８分

土地；Ａ号地　１１０．６９?（約３３．５坪）
　　　Ｂ号地　１１３．６３?（約３４．４坪）

各区画とも４ＬＤＫ　　木造２階建て　
標準延床面積　２９坪（約９６?）

価格；Ａ号地　２８９０万円
　　　Ｂ号地　２７５０万円　　　外構工事費　別途１００万円

前面道路４ｍ

第一種住居地域（建ぺい率６０％　容積率２００％）

都市ガス・個別浄化槽

俵口小学校・生駒中学校校区

取引態様；売主


【物件概要】

・生駒駅郊外のまだ水田も残る静かな住環境に、２区画限定で分譲いたします。

・２区画とも東南向きで、周辺に高い建物が無く日当たり良好です。

・周辺はほとんど平坦な立地です。 自転車でも生活できます。

・本物件より徒歩６分の場所に大型スーパー（ＣＯＯＰとマンダイ）とホームセンター（コーナン）があります。
総合病院も隣接した場所にあり、日常生活は徒歩で済ませられます。
郊外ながら、車が無くても生活ができるコミュニティーが形成されている地区で　す。

・敷地は未利用の空き地です。造成工事は完了済みで、いつでも着工可能です。

・両区画とも３４坪程度で、ほとんど道路と平坦です。東南向きで、両区画とも日当たり良好です。

・少し駅には遠いですが、生駒駅まであまり坂がないので徒歩や自転車で通勤できる場所だと思います。
買物施設が近隣に多数あり、平坦で自転車でも移動できるので、日々の生活が　しやすい立地であることが最大のセールスポイントとなっております。　

【現地写真】
道路とほとんど平坦な敷地です

周辺は築２，３年の新しい住宅地です

東南向きで日当たり非常に良好です

目の前は水田です



【建物に関して】
・本物件は、フリープランとなっております。建物の仕様は本ブログをご参照ください。
　標準延床面積が２９坪（約９６?）となっております。

【最後に】
本物件は郊外ながら商業施設や病院が近くにあり生活便利な立地で、近年多数新築が分譲されている場所です。
新しい家が多いながらも、まだ自然が程よく残っていることで人気がある住宅地です。
周辺が平坦なのと、非常に日当たりがよいことも本物件の魅力だと思いますので、是非現地をご確認いただければ幸いです。