東大阪市善根寺町で販売している分譲地で建築中のモデルハウスがほぼ完成しました。
今日はその確認に行ってきましたので、現地の様子を公開いたします。

ＬＤＫ　すべて白で統一しています

このモデルハウスの特徴として、リビングの天井高を３ｍ確保しております。

写真ではわかりにくいのですが、実際に入るとかなり解放感があります。

対面キッチンからの眺め

南側の窓をハイサッシにしており、そこからの明かりが床に反射してかなり明るく感じられます

キッチンは弊社辻町分譲地でも採用している、サンウェーブ製です

キッチン横には、パントリーを造作しました

リビング階段を採用しています。階段下は、物入れおよびＰＣコーナーとしてカウンターを造作しました


洗面化粧台　ＩＮＡＸ製です

浴室はモダンな感じにしたかったので、ダークな木目調パネルを入れてみました。
カウンターなども黒にして、スタイリッシュな感じを狙っています。

暗くならないかな、と心配だったのですが、サイドパネルと浴槽はホワイトなので十分明るいです

階段は、段板のみを建具と同じダークな色合いにして変化をつけてみました

寝室　クロスを一面変えてみました

ロフト　６畳もあるのでかなり広々しています

ロフトからの眺め　勾配天井で開放的です。エコポイント仕様にしたので断熱性もばっちりです

建具は室内ドアの入口のみ、ダークな色のものにしてアクセントにしております。
近くで見るとレザー調で、かなりかっこいい質感です

子供部屋もあえて子供らしいクロスとかにせず、シンプルにしておきました。
どんな家具でも合わせやすいと思います

トイレくらいは、ということでクロスは少し遊んでみました

リビングの天井高を上げるために、２階の居室を階段３段分ほどかさ上げしています

玄関ホール　こちらも天井高を３ｍにしました。

玄関収納は既製品ではなく、扉付きでいろんなものを仕舞いやすいようにしました
タイル仕上げなので、汚れたものも仕舞えて便利と思います


今回久しぶりにモデルハウスの建築に携わってみて、改めて住設の選択や色選びは難しいな、と思いました。
真っ白な床材は普段あまり使わないので、白すぎないか心配だったり、クロスも目新しいものを使いたいな、
と思いつつ、失敗するのが怖くて無難なものにしてしまいました。
照明器具なども選んでみたのですが、失敗したと思う部分も多々あります。
お客さんには自分で選択してもらっていますが、いざ自分で選ぶとなると本当に悩ましい思いをしました。
改めてお客さんの立場に立ってみて、いろいろと気づかされました。

でも一回やってみたかった組み合わせで、限られた予算の中でまずまず納得できる仕上がりと自画自賛して
おります。
販売や見学も承りますので、是非お気軽にお問い合わせください

http://www.r-stone.jp/　販売会社ＨＰ

現在生駒市辻町で販売中の全１６区画分譲地は、まだ発売して１か月程度にもかかわらず、たくさんのお問い合わせご来場をいただき、順調に販売も進んでおります。
しかし遠方にお住まいだったり多忙でなかなか現地に来れないよ、という方もいらっしゃると思います。
そこで、辻町分譲地周辺の住環境を写真で掲載いたします。いろいろな商業施設が周辺に充実し、とても暮らしやすい住環境です。
最寄りの東生駒駅から歩く想定でお伝えいたします。

近鉄奈良線東生駒駅です。駅構内にスーパー（Harves）・マクドナルド・ミスタードーナツ・ampm・喫茶店・銀行ＡＴＭ等そろっております。

東生駒から近鉄奈良線で難波、さらには尼崎・三宮方面まで乗り入れしています。
生駒からは本町・南港方面への地下鉄中央線も利用できます。大阪市内へは、本当にあっという間に着きます。

時刻表　本数は十分あります。朝の時間帯には東生駒駅始発の電車があります。座って通勤したい派の方には貴重な電車です。

駅前ロータリー　とても広々しております。駅周辺は高級住宅街として知られ、落ち着いた街並みです。

駅構内のスーパー　高級路線かと思いきや、意外と普通の品ぞろえのように思います。価格も結構安いのではないでしょうか？
特筆すべきは営業時間　平日は夜１１時まで開いています。
生駒界隈のスーパーはたいてい夜８時か９時までしか開いていないので、ちょっと残業してると買い物できなくて困ります。
しかしここなら残業で夜遅くなっても、新鮮な食材がそろいます。共働きの方にはありがたいですね。

東生駒駅周辺は医院はたくさんあります。

駅から分譲地までの道沿いには、塾や美容室、各種店舗がたくさんあります。きっと気に入った店が見つかるのではないでしょうか

駅から分譲地までの道路は、歩道が完備しており、十分な広さがあるので安心して歩くことができます

生駒市立図書館があります。夜８時まで開いているので、仕事帰りにも利用できます。
住民票などの発行サービスもあります。

１６８号線という幹線道路なので、大型の飲食店もたくさんあります。こうした店が徒歩で利用できる住宅地は珍しいのではないでしょうか。
奥さんの調子が悪い、あるいは機嫌が悪くてご飯を作ってくれないときなど、たまには独身時代を思い出してみてはいかがでしょうか・・

駅までは徒歩１０分なのであまり利用する機会はないと思いますが、東生駒駅・生駒駅方面へのバス便も比較的充実しております。

おしゃれな花屋さんがあります。奥さんへのお土産にいかがですか・・

コンビニは徒歩２分ほどです。深夜でもタバコが買えます

阪奈道路辻ＩＣです。大阪方面へ車通勤される方には非常に便利な場所です。
第２阪奈道路の壱分ＩＣも車で５分ほどです。

今度は駅と反対側に歩いてみました

庶民派スーパーサンディーと王将がすぐ近くにあります。給料日前、少しくらい生活が苦しくなっても大丈夫？

スーパーいそかわ　安売りの日には渋滞していたりします

ジョーシン　最近リニューアルしました。自転車で十分買い物に行けます

チェーン店以外にも、こうした個性派飲食店もすぐ近くに何軒かあります。
こちらは本格中華レストランです。


本日の辻町分譲地です。間もなく着工するのに備えた準備の工事をしております

これから既にご契約いただいた区画の工事が始まります。それらの様子も随時掲載していきます。
現地説明会も毎週末開いておりますので、是非お気軽に見学にお越しください。

弊社は生駒に事務所があるということもありますが、生駒駅に近い物件がないかというお問い合わせをよく受けます。
中でも駅から近い、坂が少ない、道路がそこそこ広い、緑豊か、などの条件が付くことが多いです。
そのような条件の物件は過去にも本当に数が少なく、あってもすぐに売れてしまうのであまり表に出ることが少ないですね。
不動産屋でそんな物件ないですよ、などと冷たくあしらわれた方もいらっしゃるのではないでしょうか。


今回、そのような理想的な条件を備えた物件が新規に分譲されます。
生駒駅から徒歩５分・駅まで（ほとんど）平坦・道路は広い・自然が豊かで日当たり良好、ということなしの物件です。
今回はこのブログをご覧いただいている方にいち早く公開させていただきます。


現況更地になっております

すぐそばが林で、小川のせせらぎが聞こえます。見たこともないような小鳥がさえずっていたりします

生駒駅が現地から望めますよ

周辺は閑静な住宅街です

日当たりも良好です　生駒駅徒歩５分とは思えない住環境です

全５区画　敷地は５０坪以上あり広々してます

生駒駅から現地が望めるくらい駅に近い物件です

生駒駅にはスーパーや百貨店、商店街など多彩な商業施設がそろい生活便利です

生駒駅北口南口どちらも利用できます

詳細は近日公開します。
待ちきれない方は是非、梅岡ハウジングまでお問い合わせください。

東大阪市善根寺町で建築中の、弊社も売主の分譲地のモデルハウスの様子を掲載いたします。
工事も最終段階に入っておりました

ＬＤＫ　この家の特徴として、リビングの天井高を３ｍにしました

写真ではわかりにくいかもしれませんが、実際に入ると、かなり解放感があります。

サッシが２．２ｍのハイサッシなので、天井の高さがお分かりになりますでしょうか

キッチンは標準品ですが、部分的にアップグレードしてモデルハウス的にしております

吊戸棚がなくすっきりしていて、キッチンからの眺めも良好です

玄関ホールも高天井にしております

建具も背の高いものにして、より開放感を演出するよう狙っております

２階居室はアクセントクロスにしてみました　建具は辻町分譲地でも採用しているモダンな柄のものです

外観　ちょっとまだわかりませんね・・

近日完成しますので、完成した建物の様子はまたＵＰいたします

生駒市小明町で先日引き渡しさせていただきました１１号地の写真を掲載させていただきます。
各方面で好評だったプランの家です。

ＬＤＫ　リビング階段を採用しております。階段はアルミ製のスケルトン階段です

階段がスケルトンなので、視覚的に広く明るく感じます

畳コーナー　広さ的にそれほどないので、戸はなしにしてリビングと一体で活用できるようにしました

ＬＤＫの一角に棚を設け、スリットで目隠し兼インテリアのアクセントにしています

キッチンは吊戸棚なしですっきりした対面式です

キッチンにはパントリーも設けました

この家の目玉は、ＬＤＫの一部・階段上が吹き抜けにしてあることです。
上部にはトップライトを設け、そこから明かりをＬＤＫに落とす設計です

構造材も一部見せて空間のアクセントにしております

２階から見た吹き抜けの様子　南面の大型の窓からも明かりが入ります

各居室からも、小窓からＬＤＫが覗けます。子供さんが将来生まれたらお母さんとコミュニケーションを図ったり
と先々が楽しみな仕掛けです

２階の居室　ロフトがあり、天井が高く開放的です

ロフト　天井は低いものの、趣味の小部屋などにも使える空間です

外観は白と茶のタイル調外壁材を貼り分けて、適度にメリハリをつけておしゃれな仕上がりです

バルコニーには屋根もあり、使い勝手が良いと思います。

外構も天然石を豪華に使用し、きれいな仕上がります。ポストはお客さんが選ばれたものですが
格好いいデザインです


今回のお宅は、延べ床面積はそれほど大きくないのですが、限られた敷地の中でＬＤＫを広く取り、吹き抜けから効果的に採光を確保することで、実際の面積以上に広々した印象をもたれるのではないか、と思います。
南側が建物がないので、こうした仕掛けがなくても十分明るいのですが、日当たりに難がある土地などでは、より効果を実感できるのではないか、と思います。
今後都市部の住宅などでは同様の試みをできれば、と思います。

生駒市小明町で建築を続けておりました区画を、先日無事に引き渡しさせていただきました。
お施主様おめでとうございます。
今日はまず、１２号地をご紹介させていただきます。
適度にモダンで明るい仕上がりになっております。

ＬＤＫ　対面キッチンで、キッチン部分のクロスを変えられて、インテリアのアクセントにしております

キッチンはトステム製で、ライトな木目調が清潔感があり、きれいめのインテリアに似合う色調だと思います

対面キッチンから、ＬＤＫや和室で遊ぶ子供の様子が一目で確認できます。
吊戸棚がなく、すっきりしたキッチンです。

階段は、親子のコミュニケーションが図れると人気のリビング階段です。

階段下は、便利な物入れにしております

ＬＤＫには和室が隣接しており、一体でより広く活用できます。

ＴＶを置く側の壁は、スリット状の窓を設置し、空間にアクセントをつけております

２階居室　クローゼットのドアをホワイトにして、全体に明るく清潔感のある組み合わせとなっております

窓は適所で形状を変えて、外観にも考慮しております

ワイドで南向きで明るいバルコニー　物干しも設置しました

向かって左側の家です。片流れの屋根が印象的です

色は白とチャコールグレーのツートンカラーで、メリハリをつけております。
ドアは最近流行の木目調です。

南側に庭があり、ＬＤＫや和室から出入りできます。

限られた敷地面積と形状のなかで、各部屋とも明るく十分な広さを確保しております。
インテリアはお施主様が選ばれておりますが、オーソドックスな色合いながら、適度にモダンで清潔感の
ある色の組み合わせで、参考にしていただけるのではないか、と思います。

もう１軒の様子は後日ＵＰさせていただきます。

弊社も売主である東大阪市善根寺町分譲地で、モデルハウスの建築をしております。
当方でプラン作成などかかわった物件なので、現地の様子を掲載してみます。

ＬＤＫ　この家の特徴は、天井高を３ｍ確保したことです

ＬＤＫの上の２階部分の居室をかさ上げして、その分リビング上部の天井高を通常より６０ｃｍ上げております

対面キッチンで、キッチンは吊戸棚なしにしました。

ついでに玄関とホールも天井高を上げてみました。モデルハウスなので第１印象でインパクトがあれば・・

２階居室　ロフトのある部屋は勾配天井にしております

ロフト部分　エコポイント対応仕様にしたので、天井も十分断熱材を入れております

２階居室　東大阪市で２０坪程度の土地であり、家に挟まれた区画なので、天窓を設けました

浴室下も断熱で覆っております

エコポイント対応の次世代基準断熱材です　こうした建材もエコポイントで品薄なうえに今回の大地震で
入手が困難になりつつあるようです。今後順調に建築が進めばよいのですが・・

この家は４月中に（建材が無事届けば）完成予定です。完成後の様子はまた掲載いたします。

http://www.r-stone.jp/#　販売会社ＨＰ

生駒市小明町分譲地　いよいよ大詰めの外構工事の様子です

今日はアプローチの石を貼る作業を行っております

天然の石を、専門の職人さんが施工していきます

１２号地もあとは土間仕上げと左官仕上げを残すのみです


庭が完成しております

家の内部の様子は後日掲載させていただきます。きれいな仕上がりになっております


辻町分譲地　舗装が終わり、いよいよこれから建築が始まります



現地は車での出入りもできる状態になっております。是非週末は現地見学にお越しください。

生駒市辻町分譲地　いよいよ舗装が完了しました

ついに舗装が完了し、ほぼすべての造成工事を完了しました

道路が完成して、より区画がはっきり分かるようになりました

道路の端は、８ｍの転回スペースになっております

生駒山を望み、眺望も良好です

おかげさまで本分譲地は、たくさんのお問い合わせ・ご来場をいただいております。
いよいよ残り区画も少なくなってきておりますので、是非お早めに見学にお越しください。


生駒市小明町　外構工事の様子です

１１号地　ポストや階段を設置しております

これから左官仕上げに入ります

こちらも残２区画分譲中です。日当たり住環境良好な住宅地ですので、是非見学にお越しください。

生駒市小明町　外構工事が進んでおります

敷地の境界にブロックを積んで、境界がはっきりしてきました

敷地南側は、庭を広げる工事をしております

斜面だった部分を、平らにして有効活用できるよう工事しております

まもなくすべての工事を完了します

生駒市辻町分譲地　いよいよ今日舗装工事を行っております

舗装する工事車両がスタンバイしております

いよいよ舗装すれば工事も完了です

各区画の造成も完了しております



工事完了後の様子は、次回の更新で報告いたします