生駒市元町分譲地　基礎工事が完了しました

型枠が外されて、基礎が姿を現しました

隣地の紅葉がきれいに紅葉しています。このような光景を毎年窓から眺められるロケーションは素晴らしいですね。

南側も建物がなく、山を望む配置になっています。大きな窓を配置しているので、きっと素晴らしい景色を眺められるでしょう。

間もなく上棟予定ですので、経過は随時掲載していきます。


さて、弊社辻町分譲地のすぐ近くで、弊社で家をご購入いただいたお客さんのご自宅の売却を依頼されております。
東生駒駅徒歩１０分程度のロケーションで、道路が広くきれいな街並みの物件です。
建物は鉄筋でしっかりしており、築３０年程度経過の割に程度はよく、価格もお求めやすいですので、ご紹介いたします。

生駒市辻町テラスハウス
近鉄奈良線東生駒駅徒歩１１分
ＲＣ２階建て
１９７９年１２月築
敷地面積　１０８．９６?
建物面積　　７５．５３?
価格１１８０万円

外観　鉄筋なので築年数を感じさせずしっかりした建物です

駐車スペースが１台分あります

前面道路は６ｍ　広々とした開発分譲地です

リビングの様子　８畳あります。南向きで日当たりがとても良いです

ＤＫ　キッチンは１０年ほど前に交換されており、丁寧にお使いなのでそのまま利用できます。
こちらも南向きです。庭がありますので、ちょっとしたバーベキュー程度はできると思います。

２階居室　こちらも１０年ほど前にリフォームされており、床やクロスはきれいな状態です

同じく２階居室

２階バルコニーからの眺望　生駒山が一望できます

空家となっており、すぐにご入居できます。
駅徒歩圏で道路が広く、坂もない好ロケーションの物件です。
ＲＣですので、中古マンションをお探しの方にもお勧めしたい物件です。
駐車場代や管理費も不要ですので、その分支払いも抑えられます。
各部屋に窓があり、自分の思うように改装できるというマンションにはないメリットもあります。
是非お気軽に見学にお越しください。

生駒市元町分譲地　基礎工事に着手しております

既に底板のコンクリート打設を終えております

これから立ち上がり部分のコンクリートを打設します

基礎の内部には、このように鉄筋を入れており、コンクリートと合わせて強固な構造となっております


来月には上棟予定です

生駒市谷田町分譲地　大方の造成工事は終わっておりますが、細々とした工事が続いております

次期分譲区画の擁壁を築造しております


この週末は是非現地見学にお越しください

生駒市小明町４号地を、先日無事お客様に引き渡しを完了させていただきました。
完成した家の様子を掲載させていただきます。

ＬＤＫ　白い床面がとても綺麗です。濃色の建具との相性も良好です。

キッチン　サンウェーブ製です

対面式で、キッチンからリビングの様子が眺められます。
吊戸棚をなくしており、頭上が明るくすっきりした印象です

キッチンから和室の様子もすぐわかります。
小さいお子さんを寝かしておくのに安心できるレイアウトだと思います。

キッチンそばには便利なパントリーを設置しました

一部の壁には、湿気を吸収してくれるエコカラットを施しております。
インテリアのアクセントにもなっております

お施主さんのお気に入りです

和室　４畳半ながら収納を充実させております

階段はＬＤＫを通るリビング階段を採用。
引き戸を付けており、冷暖房対策もばっちりです

２階居室も同じく白を基調としたモダンな仕上がりです

納戸も設け、収納も十分確保しました

一部バルコニーは屋根を設けております。
急な雨の日でも洗濯物を安心して干しておけます

玄関収納は、靴やゴルフバックなどをまとめて保管できる土間収納にしました。
汚れたものもうまく隠せて、通気性も良いので人気のレイアウトです

外観　オーソドックスな寄棟形状の屋根で、シンプルで飽きの来ない外観です。
前面の駐車スペースを広く取り、この分譲地の入口にふさわしい堂々としたたたずまいになりました

色合いも落ち着いた感じで、街並みにうまく溶け込んでおります

外構は駐車スペースが単調にならないよう、アクセントを適宜施しております。


今回のお宅は全般にオーソドックスで、まとまりのある仕上がりになっていると思います。
間取りは無駄がなく、採光も十分確保しており、白を基調としたインテリアを合わさって明るく開放的な印象です。
随所にお施主さんのこだわりが詰まった、いい仕上がりの家になったと思います。
ご参考にしていただければ幸いです。

生駒市辻町分譲地　本日の様子です。

１２号地　外構工事が進んでいます

階段の下地が完成しております。アプローチのアクセントになる御影石を施工しております

かなり重いですが、しっかりしているので車が乗っても安心です

庭と駐車スペースの境も下地を作成しております

１０号地は外構工事がほぼ完了しました

まだ乾いていないようですが、駐車スペースは左官仕上げにしております。
アクセントにレンガを採用しています

アプローチの石貼りも完成しました

いよいよ両区画とも近日引き渡しです。完成後の様子も随時掲載させていただきたいと思います。

生駒市辻町分譲地　残り少なくなった区画の工事が着々と進んでおります。

１２号地　外構工事に着手しました

まずは土の鋤取りや整地からスタートです

洗い作業が終わったので玄関ドアの養生が取れました。重厚感のあるドアが外壁とマッチしています。

１０号地も外構工事中です。下地に続いて、左官仕上げに入りました

玄関周りの石やタイルも施工しております。ナチュラルなドアの雰囲気とよく合う色目ではないでしょうか

隣地境界のフェンスを設置しました。エコウィルも据えつけております

生駒市元町分譲地　基礎工事に着手しております

生駒駅至近の希少案件です。工事の様子はこれから随時レポートしていきます

生駒市辻町分譲地　現地の様子です。

１０号地　外構工事が進んでおります

階段や、ポストなどを設置するスペースの下地を作っています

枕木がアクセントになるようです

１２号地　クロスの施工が完了しました

あとは養生シートをはがして、洗い作業を残すのみです

完成が楽しみです

小明町分譲地　４号地は完成済みですが、追加工事で庭のテラスにタイルを施工しております。

完成時の様子も随時掲載していきたいと思います。

生駒市辻町分譲地　工事が残すところわずかとなっております。

１０号地　クロスの施工が完了し、洗い作業も終えておりました

後は補修や網戸の取付などわずかな作業を残すのみです。

１２号地　クロスの施工が続いております

下地のパテ処理を丁寧にしてあります

２階は既に一部完成した部屋もあります

まもなくこちらも完成です

小明町４号地　外交が完成しました。初めて見る斬新なポストが付いておりました

いよいよ完成です

最近は暖かい日が続き、日中は暑いくらいです。もう１１月ですが、未だにスーツは夏物のままです。
あまりの暖かさに勘違いしたのか、今日は桜が咲いているのを見かけました

このまま春になればいいのに、と思ってしまいます。
寒暖の差が激しいですので、体調管理には気を付けましょう。

生駒市辻町分譲地　現地の様子です。いよいよ工事も大詰めに入っております。

１０号地　クロスを施工しております。狭いクローゼットの中を施工中です

２階も残すところわずかになりました

キッチンを施工しております

このように現場で組み立てしていきます

洗面化粧台も設置しました

１２号地　大工工事が終わり、クロスの下地の施工に入りました


パテで継ぎ手を処理していきます

ガス管の工事中のようです

１１月には販売済み区画の工事がすべて完了し、ご入居も終わる予定です。
街並みの完成が楽しみです。

かねてから建設中だった生駒駅北口　旧ジャスコ跡地に、本日ロイヤルホームセンターがオープンしました

朝からたくさんの人が買い物に来ていました

工具類のほか、日用品や園芸・ペット関係の商品も充実しているようです。
駅から歩ける立地のホームセンターというのは貴重ではないでしょうか。
これで生駒駅周辺がまたにぎやかになるといいですね。


そんな開店でにぎわうホームセンターから徒歩２，３分の場所に、弊社谷田町分譲地があります。

既に道路の形状が出来上がっております

宅地もほぼ形が分かるようになりました



好評分譲中ですので、買い物ついでに是非一度現地をご覧になってください。
生駒駅徒歩８分、弊社事務所からも徒歩５分もかからないくらい便利な場所です。

生駒市小明町４号地　現地の様子です。
家に引き続いて外構工事もほぼ完成しておりました。

駐車スペースの土間コンクリートを打設しております

アプローチは、天然石を乱貼りして優雅に演出しております。

後はポストを付けるなど仕上げを待つばかりです。

生駒市辻町分譲地　１２号地　今日足場を解体しました。

シンプルですっきりした形状ながら、適度に凹凸がありメリハリがあります。

内部は幅木や廻縁などの施工中で、最終仕上げに入っております。


あとは建具類を設置後、クロスの施工に入ります。

足場が解体されて、いよいよ街並みも完成に近づいてきました。

１０号地　ＬＤＫのクロスの施工をほぼ完了しております。

白いすっきりしたクロスが、高天井をより開放的に引き立てます。

こちらもまもなく完成です。