生駒市辻町分譲地　本日の様子です。
いい天気で工事は順調に進んでおりますが、暑すぎです。

１３号地　外構工事中です

アプローチに天然石を乱貼りしております。
一枚一枚微妙にカットして、熟練の技術がいる作業です

２号地　構造用合板を施工しております

１４号地　基礎内部の鉄筋の施工を終えました

この後型枠を組んで、コンクリートを打設します

３号地　ボードの施工をほぼ終えております

階段を施工しております

５号地　基礎の内部の配筋を設置しております

４号地も間もなく上棟です

建築ラッシュでにぎやかになっております

炎天下での現場作業は大変です。
皆さん熱中症には気を付けて頑張ってください。

今日は暑い一日でしたね。お客さんとの打ち合わせなど現場で行いましたが、汗だくになって
しまいました。

最近は辻町分譲地他、たくさんの物件を契約いただき、どんどん建築が進んでおります。
その一方で、売れた物件に代わる新規物件を当然用意しております。
今回第１弾として、富雄駅が最寄りの奈良市富雄元町で、新規物件を３区画分譲開始します。
まだ造成中ですが、すでにお問い合わせも多数いただいている好立地です。
是非一度見学にお越しいただければ、と思います。


所在地　；　奈良市富雄元町１丁目

交通　；　近鉄奈良線富雄駅　徒歩４分

土地　；　３３坪（約１０９?）　〜　３５坪（約１１５?）
　　　　　全３区画

建物　；　標準延床面積　２９坪（約９５．８７?）　　フリープラン

価格　；　２７８０万円　〜　３０３０万円　　土地建物セット価格

前面道路　；　６ｍ／４．７ｍ

用途地域　；　第一種中高層住居専用地域（６０／２００％）

インフラ　；　　公共上下水道　　都市ガス

校区　；　富雄北小　／　富雄中

取引態様　；　売主

引渡し　；　着工より約３か月後（造成完了は７月末予定）

古家が建っていた敷地を解体し、現在造成中です

この敷地を３区画に分割し分譲します

周辺は閑静な住宅地で、とても静かです。
しかし富雄駅まで徒歩４分の好立地で、かすかに電車の音が聞こえてきたりします。


詳細はＨＰにも掲載しております。
お気軽にお問い合わせください。

生駒市辻町分譲地　本日６軒目の区画が上棟しております
お施主様おめでとうございます。いい天気に恵まれ、無事上棟いたしました。


構造等の様子は後日掲載したいと思います。

８号地　クロスを施工しております

天井から先に貼っております。

１３号地　外構工事の様子です

枕木を目隠し兼アクセントで設置しております。
かなり太くて重そうで、切るのも一苦労なようです。

５号地　基礎工事に着手しました。４号地も基礎が完成し、間もなく上棟です

だんだんと街並みがそろってきました

この土日も暑いようですが、現地説明会を実施しております。
是非構造見学を兼ねてお気軽にお越しください。

生駒市辻町分譲地　本日の現場の様子です。

８号地　クロスの下地施工中です

工程もいよいよ大詰めです

３号地　断熱材を施工し終わり、その上に石膏ボードを施工中です

断熱材を隙間なく充填しております

まもなくボードの施工が完了します

現場で家のサイズに合わせて裁断し、壁に固定していきます

２階はほぼ取り付けを完了しております


９号地　昨日上棟を終えました

シャープな外観です

１１号地　基礎の配筋が完了しております

間もなく上棟予定の区画が２軒あり、着工の準備中です

今月中にお引き渡し予定の家に入れ替わるように、どんどん上棟していきます。
現地では着工してすぐから完成間際まで、さまざまな段階の家が見学可能です。
まだ残り区画もございますので、是非お気軽に見学にお越しください。

生駒市辻町分譲地　一番最初に契約いただき完成した１号地を先日お引き渡しさせていただきました。
お施主様おめでとうございます。
完成した家の写真を掲載させていただきたいと思います。
非常に垢抜けたおしゃれな家になっておりますが、写真がいまいちなのでその点差し引いてご覧になってください

玄関ホール　壁がアールになっており、このような例はこれまで施工事例がありませんでした。
視覚的に面白味がありますし、ホールが広く使いやすいというメリットもあります

ＬＤＫ　隣地の緑を借景に明るくなっております

天井は一部３ｍほどの高天井にしております。
梁はあとで付け足したもので、インテリアのアクセントになっております

通常の天井が２．４ｍほどですので、かなり高くなっているのがお分かりいただけますでしょうか

キッチンからＬＤＫや和室が眺められる配置です

ＬＤＫから、タイル敷きのテラスや庭に出ることができます

和室は優しい色調のクロスを選択されております。畳の緑とのコントラストがきれいですね。
壁はホールと同じくアールになっております。

キッチンの床のみを大理石調のフローリングにし、ほかの部分は無垢材フローリングを使用しております

階段は特注で鉄および無垢材を使用しております。
蹴込みはなくし、背後の窓から明かりが差し込む設計です

階段上からＬＤＫに明かりが落ちます

手すりも無垢材を使用しております

２階居室は普通のフローリングにしました

コーナー出窓です。

外観は、モダンでシンプルな箱型のデザインにしております。

すっきりとしたデザインで、本分譲地入口にふさわしい外観ではないでしょうか。
玄関ドアの青もアクセントになっております。

外構工事もお客様の要望を受けて緑を取り入れて、自然な感じに仕上がっております。

本物件は最初から設計士と綿密に打ち合わせを行っていただき、各所に工夫をこらした注文住宅のような
家に仕上がっております。
ちょっと普通では施工できないような部分もありますが、垢抜けたインテリアの雰囲気など参考にして
いただければ幸いです。

生駒市辻町分譲地　本日の様子です。

１３号地　ほとんどの大工作業を完了し、仕上げ段階です。
階段横にアクセントでスリットを入れております

同じく８号地も仕上げ作業中です。建具の枠を施工しております

キッチンのカウンターも施工完了しております

３号地　サッシをすべて取付しております

筋違も取付完了です。とても広く感じられる間取りです

大きめのサッシで採光十分です

バルコニーの防水作業を終えました

外部の構造用合板の取付も終えました。屋根瓦の施工もほぼ終えております

４号地　基礎の配筋の様子です

１４号地　基礎工事の整地に着手しました

建築中の物件の打ち合わせと並行して、契約済み区画も着々と準備中です。
どんどん着工していきますので、楽しみになさってください。
次のプロジェクトも近日発表いたします。

生駒市辻町分譲地　本日の様子です。
続々と着工しております。

２号地　基礎工事中です。型枠を組んでコンクリートを打設しており、養生中です

４号地　基礎の底板の鉄筋を施工しております

９号地　基礎工事に着手しました

１３号地　作業も大詰めで、ドア枠を施工しております

８号地　同じくドア枠の施工を進めております


まもなくキッチンが搬入されます

来週からは更に着工予定の区画もあり、現場は大変にぎやかになってきております。

最近は辻町分譲地の打ち合わせ等で多くの時間を費やしておりますが、次の分譲プロジェクトも進行中です。
近日発売予定で現在準備中ですので、楽しみになさってください。

生駒市辻町分譲地　本日の様子です。
今日は暑くて現場にいるだけで大変でした。

１３号地　内部の作業が着々と進んでおります。
１階ＬＤＫは、キッチンの下地の施工を終えております

和室部分の作業を行っております

２階は大工工事をほぼ完了しました

８号地　外部の黒いアクセント部分のサイディングの施工を行っております

１３号地と同じく、１階の工事を進めております。
手前の柱は、アクセントのスリットです

こちらも大工工事が大詰めです

３号地　１階の様子です。
まだ建具が入っていないこともありますが、図面での想像以上に広くなっております

ホールダウン金物で柱を固定しております

床は厚みのある合板で、土台と基礎の間には基礎パッキンを挟んでおります。
基礎全体に渡って換気ができる設計です

外部の構造用合板の取付およびサッシの枠をすべて取付しました

２号地　基礎の鉄筋の施工中です

４号地　基礎工事に着手しました。
ビニールのようなものは防湿シート、上は捨コンと呼ばれる一番下部のコンクリートを施工した状態です

まだこれから随時着工予定です。現場は大変にぎやかになってきました

生駒市辻町分譲地　本日の様子です

先日上棟した３号地です。

室内の様子　大きな集成材の梁を利用しております

各構造材は金物でしっかりと固定されております


さっそく外部の構造用合板の施工を進めております

２階小屋裏の様子

屋根は防水のためのアスファルトルーフィングを施工してあります。
構造用合板の施工も進めております

８号地　雨で作業が進んでいない外部のサイディング施工も再開しました

１階の様子　着々と工事が進みます

キッチンの下地を工事中です

２階はボードの施工・建具の取付など既にほとんどの作業を完了しております

１３号地　階段を施工しております

ＬＤＫの工事も間もなく完了します

先日上棟した、生駒市東菜畑の物件です。
広いＬＤＫなので、頑丈な集成材の梁を利用しております


２階からサッシの取付も既に始めております

まもなく辻町分譲地では数区画着工します。
一番最初に完成した家の引き渡しも間もなくです。
まだ分譲中の区画もございますので、是非一度見学にお越しください。

生駒市辻町分譲地　４棟目が本日無事上棟いたしました。
あいにくの天気になりましたが、何とか無事に上棟を終えることができました

午前中の撮影です。既に材料はプレカット済みなので、組立は迅速に進みます

２号地も基礎工事に着工しております

屋根以外は既にほぼ組みあがっております

夕方の撮影　夕方からあいにくの天気になりましたが、屋根に防水シートの施工を終え、外部は濡れないよう
シートで養生しております

これで少々の雨でも大丈夫です

１３号地　外壁の施工がほぼ完了しております

ユニットバスが設置されました。壁のボードの取り付けを進めております

まだ一部壁がないこともありますが、かなり広く感じられるＬＤＫです。
天井のボードを取付しました

２階も同様にボードの取り付けを進めております

８号地　床暖房の取り付けをしております

１階のフローリングの施工も進めております

天井のボードの取り付けを開始しました

ユニットバスを設置しております

手前の穴が開いた地面が、昨日柱状改良工事を行った１４号地
上棟中が３号地・基礎工事に着手した２号地・その隣が完成した１号地です。
１号地は外構工事もほぼ完了し、間もなくお引き渡しです。

今日は工事車両で現場はいっぱいでしたが、日曜は車もいないので現地の雰囲気もよくわかります。
是非現地見学にお越しください。