生駒市元町分譲地　現地の様子です。

２階は既に天井のボードを施工開始しております

だんだん部屋の雰囲気が分かるようになってきました

１階は電気工事を行っておりました



断熱材もスタンバイしております

外部は構造用合板の上から防水シートが施工されております。
年明けには外壁材の施工も開始します。


今年もたくさんのお客さんに恵まれ、無事に一年を終えさせていただくことができました。
ご購入いただいたお客さん他、工事関係者や銀行の方など様々な方のお蔭で、今年も良い一年を過ごさせていただけたと感謝しております。

来年は年明け早々新規に分譲開始予定です。
現在鋭意準備中ですので、来年早々ご案内できる予定です。
駅に近い物件や、敷地８０坪以上と広い物件など様々準備中ですので、来年も梅岡ハウジングをご贔屓いただきますようよろしくお願い申し上げます。

奈良市富雄元町Ａ号地　現地の様子です。

サッシが取付され、家の雰囲気が分かるようになっております

サッシは用途や外観に合わせて選択されております


広々したＬＤＫです

大きな窓を複数設けて採光もばっちりだと思います。

年内にサッシの他、屋根や外部の防水シートを施工して正月を迎える予定です。

生駒市俵口町分譲地　建設中のモデルハウスの様子です。
今日は基礎の底板のコンクリートを打設しておりました。

このように基礎の内部は鉄筋が編まれております

内部の鉄筋を完全に覆うように、型枠を組んでコンクリートを打設します

コーナー部分は２重に配筋がされ強化されております

年内に基礎工事を概ね終えて、来年早々上棟いたします。
今後も現地の様子を掲載していきます。

奈良市富雄元町Ａ号地が先日無事上棟しました。今日はその様子を掲載いたします。

既に家の形は分かる状態になっております

構造材の上から構造用合板を施工し始めております

１階の様子　既にサッシが搬入されました

梁は大きな集成材で強固な構造になっております

金具で構造材を固定しております


２階の様子です

サッシの取り付けを開始しました

小屋裏の様子です

現地の様子は随時掲載していきます。


生駒市元町分譲地　天井下地の施工中です


柱と梁を固定する柱頭金物です

生駒市俵口町分譲地　モデルハウスは基礎のベースとなる捨コンを打設しました。

明日からは今年最後の連休です。まだまだ営業しておりますので、是非見学にお越しください。

奈良市富雄元町Ａ号地が明日上棟いたします。今日は上棟の準備作業を進めておりました。

明日滞りなく上棟できるよう、事前に床組を施工しておきます。

床下にはこのような断熱材を施工しております。床暖房も付いているので、冬でも快適に過ごせます

断熱材の上から床組の合板を施工していきます

分厚い合板を土台の上に固定していきます。非常に強固な構造となっております。
土台の下には基礎パッキンが見えております。

後に柱と基礎を固定するホールダウン金物です。基礎の内部の鉄筋と固定されております。

土台と基礎の間には基礎パッキンを施工し、床下を効率よく換気します。

明日上棟いたしますので、その後の様子は後日掲載いたします。


生駒市谷田町分譲地です。既に１次造成を終え、静けさを取り戻しております。


現在好評分譲中です。生駒駅徒歩８分の便利な立地です。是非一度見学にお越しください。

生駒市俵口町で分譲中の現場で、この度モデルハウスを建設することになりました。
今日から工事がスタートしましたので、現地の様子を掲載いたします。

今日はまず基礎を支える柱状改良工事を行いました

固い支持基盤までドリル状の重機で穴をあけ、薬剤を混ぜた土を埋戻ししております

これで不等沈下を防止しております

工事の様子はこれから随時掲載いたします。


生駒市元町の分譲地では工事が着々と進んでおります。
サッシの取り付けが既に完了しておりました

構造材はすでに取付を完了しております

基礎内部の鉄筋と柱を固定するホールダウン金物です

筋違は金物でしっかりと固定されました

２階もサッシ取付して、部屋の様子が分かりやすくなりました


コーナーを補強する火打ち金物です

外部は構造用合板の施工を終え、既に防湿防水シートを施工しました。
ほぼ家の形は分かるようになっております。

現地の様子は随時掲載していきます。

生駒市元町分譲地　本日の様子です

屋根の下地の合板が施工され、家の形状がほぼわかるようになりました

これからサッシの取り付けに入ります

大型のサッシを南側に入れます。明るさも申し分ない上に、林の緑が眺められると思います

家のコーナーを補強する火打ち金物です

２階の梁の様子です。梁は集成材を使用しております。
大型で強度が高い構造材を、金物でしっかり固定しております。
床材の下地には、頑強な構造用合板を使用して、たわみや床鳴りを防止します。

２階の様子　構造材はすでに組みあがり、これから外部の構造用合板の施工・サッシの取り付けに入ります。

２階の構造材の様子

バルコニーはかなりワイドです。
生駒市街地が一望の上、すぐ横が林なのでマイナスイオンたっぷりでしょうか。

玄関上は吹抜けになる予定です


奈良市富雄元町Ａ号地　基礎工事に着手しております

今日は基礎の底板にコンクリートを打設しました。一部内部の鉄筋がまだ見えております

これから立ち上がり部分のコンクリートを打設していきます。
現地の様子は随時報告いたします。

生駒市辻町分譲地で、先日お引き渡しをさせていただきました区画の写真を掲載させていただきます。
モデルハウスのような、おしゃれな家になっております。

外観は白１色ですが、シンプルな造形なので違和感なく仕上がっております。
片流れの屋根が印象的です。

ＬＤＫ　縦長な形状で広々とした印象です。色使いも今風で垢抜けた印象です。

キッチンは吊戸棚のない、フラットな仕上げです

高級感のあるキッチンです

対面式なので、料理をしながら家族の様子を伺うことができます

リビングの一部を高天井としております。
３ｍ以上ありますので、より一層開放感を高めます。

窓の形状・光の入り方も印象的です

和室は北側に配置しました。十分明かりは入り、和室にはちょうど良い明るさだと思います。

子供部屋は４畳半を２つつなげたレイアウトです。
扉やクローゼットも２か所ずつ配置し、将来２部屋に分割も可能な設計です。

壁紙がきれいな色でいいアクセントになっています

寝室にこのような背の低いロフトを設けました。
このスペースの部分、リビングの天井高が上がっております。

玄関には便利な土間収納と、コート掛けを配置しました。

全体に色使いがきれいで、今風なモダンな仕上がりだと思います。
間取りも収納が多く設けられ、使い勝手も良好です。
若いお施主さんにはいろいろと参考にしていただけるのではないでしょうか。


辻町分譲地もこれで建築がひと段落し、今はすっかり静けさを取り戻しております


まだ販売中の区画・次期分譲区画もございますので、是非見学にお越しください。

生駒市元町で分譲済みの区画が、先日無事上棟いたしました。
現地の様子を報告いたします。

ほぼ骨組みの組み立てを完了しております

高台にあり、クレーンでの資材の搬入には苦労したそうです

後は屋根を施工すれば、ほぼ家の形状が分かるようになります

室内の様子　大きな集成材の梁でしっかりとした構造となっております


構造の詳細は後日また掲載いたします

２階の様子

これから屋根を施工していきます

奈良市富雄元町Ａ号地　先日地盤の柱状改良工事を行いました

大型のドリルで地盤に穴をあけ、薬剤を投入して地盤を補強する工事を実施しました。
これで不等沈下の心配もなく安心です

こちらも随時報告していきます

生駒市辻町分譲地で、先月末に２区画引渡しを完了させていただきました。
これで同分譲地での建設も一段落し、現地はすっかり静けさを取り戻しております。
今日は１２号地の完成写真を掲載させていただきます。

外観　シンプルな寄棟屋根ですが、適度にメリハリがありきれいにまとまっていると思います

アプローチは御影石とタイルでモダンに仕上げております。
ポストも木目がカッコいいデザインです

ＬＤＫ　１８畳以上あり広々としております

対面キッチンで、家具も配置しやすいレイアウトです

和室もつながっているので、更に広々とお使いいただけます

和室は収納を十分確保しており、内障子も付けた純和風な仕上がりです

キッチンはサンウェーブ製　木目の化粧面材が最近は人気ですね。
キッチン〜洗面〜浴室という導線が確保されていて、家事がスムーズなレイアウトだと思います

リビング階段を採用しておりますが、引き戸を付けて適宜開け閉めできるようしております

２階居室　各部屋とも十分収納を確保しております。
色目はもっともオーソドックスな木目調で、長く飽きずにお使いいただけると思います

ＷＩＣも完備しております

バルコニーは一部屋根を付けており、急な雨の日でも洗濯物が濡れない便利な設計です

玄関収納は土間収納としており、靴以外にゴルフバッグなども収納できます


全体的に奇をてらったところはないのですが、各居室広めに確保して、広々とお使いいただける間取りだと思います。
全体に使いやすく飽きの来ないデザインや色目を選択されており、長くお住まいいただくには最適な仕上がりになっていると思います。
ご参考にしていただければと思います。

生駒市元町分譲地　基礎工事が完了しました

型枠が外されて、基礎が姿を現しました

隣地の紅葉がきれいに紅葉しています。このような光景を毎年窓から眺められるロケーションは素晴らしいですね。

南側も建物がなく、山を望む配置になっています。大きな窓を配置しているので、きっと素晴らしい景色を眺められるでしょう。

間もなく上棟予定ですので、経過は随時掲載していきます。


さて、弊社辻町分譲地のすぐ近くで、弊社で家をご購入いただいたお客さんのご自宅の売却を依頼されております。
東生駒駅徒歩１０分程度のロケーションで、道路が広くきれいな街並みの物件です。
建物は鉄筋でしっかりしており、築３０年程度経過の割に程度はよく、価格もお求めやすいですので、ご紹介いたします。

生駒市辻町テラスハウス
近鉄奈良線東生駒駅徒歩１１分
ＲＣ２階建て
１９７９年１２月築
敷地面積　１０８．９６?
建物面積　　７５．５３?
価格１１８０万円

外観　鉄筋なので築年数を感じさせずしっかりした建物です

駐車スペースが１台分あります

前面道路は６ｍ　広々とした開発分譲地です

リビングの様子　８畳あります。南向きで日当たりがとても良いです

ＤＫ　キッチンは１０年ほど前に交換されており、丁寧にお使いなのでそのまま利用できます。
こちらも南向きです。庭がありますので、ちょっとしたバーベキュー程度はできると思います。

２階居室　こちらも１０年ほど前にリフォームされており、床やクロスはきれいな状態です

同じく２階居室

２階バルコニーからの眺望　生駒山が一望できます

空家となっており、すぐにご入居できます。
駅徒歩圏で道路が広く、坂もない好ロケーションの物件です。
ＲＣですので、中古マンションをお探しの方にもお勧めしたい物件です。
駐車場代や管理費も不要ですので、その分支払いも抑えられます。
各部屋に窓があり、自分の思うように改装できるというマンションにはないメリットもあります。
是非お気軽に見学にお越しください。