南生駒駅前の、生駒市小瀬町１０号地　本日無事上棟いたしました。
現地の様子です。

４時くらいの段階で、既に構造材の組み立ては完了しておりました

プレカット済みの材木を、今日一日で組み立て完了してしまいます

間四角な長方形の外観となっております

本分譲地５棟めの上棟を無事済ませられました。
構造の様子などは後日掲載いたします。
弊社初の試みもいろいろありますので、楽しみになさってください


生駒市辻町７号地　基礎が完成しました

かなり大型な基礎が完成しました

真ん中に、大胆に中庭を確保したプランになります

外構工事もスタートしております

真向かいに、既にほぼ完成したモデルハウスが見えております

そのモデルハウスには、キッチンが搬入・設置されております

２階の階段の手すりも取付を待っております。
完成が遅れておりますが、間もなくお披露目できます！


少し離れた場所になりますが、京田辺市の松井山手　外構工事もすべて完了しております

７０坪の敷地に、堂々としたたたずまいの仕上がりです

駐車スペースは、３台分確保できます

外構も、アメリカからの輸入住宅ということで、普段と若干趣向を変えてみました

レンガのアプローチや木調のユニットが、家の雰囲気にマッチしているのではないでしょうか？

庭も整地して、広々とした仕上がりになりました

この週末は現地でオープンハウスも行っております。
是非お気軽に見学なさってください。

この度、生駒市萩原町で新規に分譲地を販売開始いたします。
既に完売しました、小瀬町分譲地に続く、南生駒駅エリア第２弾物件です。

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所在地；生駒市萩原町

交通；近鉄生駒線　南生駒駅　徒歩６分

全５区画　（第１期分譲４区画）

敷地面積；１８６．８２?（約５６．５坪）　〜　１９６．８５?（約５９．５坪）

建物面積；標準設定９９．１８?（３０坪）　フリープラン

前面道路；６ｍ

用途地域；第１種低層住居地域　建蔽率４０％　容積率６０％　

都市ガス・個別浄化槽（Ｈ２６年度　下水道供用開始予定）

販売価格；２８８０〜３３８０万円（土地・建物セット価格）

取引態様；売主
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既にほとんどの造成工事を終えました

全区画５６-６０坪程度と、非常に広々としております

敷地は道路から、わずかに高い程度の造成となっております

周りは閑静な住宅地で、日当たりや住環境は良好です

前面道路はまっすぐで、６ｍあります。車の運転も余裕です。

周辺は閑静な住宅街です。学校がとても近く、通学が安心のロケーションです。

今回の分譲地は、敷地が６０坪弱と非常に広いのが特徴です。
隣の家との間が３ｍ以上空きますので、日当たり良好です。
南生駒駅徒歩６分の他、買い物施設・幼稚園から中学までがすべて徒歩１０分以内に揃う、という利便性高いロケーションです。
道路が広いですから、もちろん車で通勤される方にもおすすめです。

いつでも現地見学できるようになりましたので、お気軽に見学にお越しください。


南生駒駅前の小瀬町１０号地　土台伏せが行われておりました。

基礎の上に土台を固定します

後日、この土台の上に柱を組み立てていきます

基礎と土台の間には基礎パッキンが入れられ、床下の通気を確保しております

プレカット済みの木材なので、断面が正確です。
ホールダウン金物やアンカーボルトで、基礎と構造材を固定しております

プレカット済みの木材も、現場に搬入されました

間もなく上棟いたします。

生駒市小瀬町１０号地　基礎工事が完了しました

コンクリートを打設後、型枠を外しました

基礎から出ている金属の棒は、長いほうが柱と基礎を固定するホールダウン金物、短いほうは基礎と土台を固定するアンカーボルトという部品です


奈良市富雄北　工事が順調に進んでおります

外部の構造用合板および窓の取付を完了しました。
今日から断熱材の施工に入っております。

既に天井の下地も施工されました

バルコニー　構造用合板の上に防水シートが施工されております

２階の様子　窓の取付が完了し、部屋の様子がだんだん分かるようになってきました

窓の配置がおしゃれな感じです

天井の下地が施工されました

外部の防水シートを施工したので、まもなく外壁材の施工に入ります。

生駒市辻町分譲地では、２軒の工事が進んでおります。

７号地は、基礎の配筋検査が終わり、底板のコンクリートが打設されました

モデルハウスである６号地は、クロスの施工が完了しました

ところどころにアクセントクロスを施工して、かなりかっこよい空間になりそうです

中庭に面して一面のサッシを入れており、十分な採光を確保しております

バルコニーから中庭を見下ろせます

２階もクロスの施工を終えました

外壁の施工を完了しました。間もなく足場が外れ、全容が明らかになります。

１１月半ばにはお披露目できる予定です。
詳細はまもなく発表させていただきます。

南生駒駅前の、生駒市小瀬町１０号地　基礎工事に着手しました。

基礎の内部の鉄筋ベースが施工されました

綺麗な長方形の家になる予定です

捨コンと呼ばれるコンクリートを打設した上に、基礎内部の鉄筋を施工しております。


生駒市辻町７号地も、同じタイミングで基礎工事に着手しております。

こちらはちょっと複雑な形をしております

基礎もかなりの大きさで、かなり立派な家になりそうです。
真ん中のくぼみは、中庭のようになるのでしょうか？

こちらも捨コンを打設後に、鉄筋を施工しております。
鉄筋の検査完了後、基礎の底板コンクリートを打設します。
今の家の床下は、このように鉄筋やコンクリートで厚く覆われているので、床下に都合の悪いものを埋めたりは、なかなかしにくい構造になっております・・

お隣のモデルハウス　外壁の施工がほぼ完了しました

白と黒のツートンカラーです。
黒い部分は、サイディングではなく職人さんがジョリパットという塗料を、櫛引きで仕上げております

内部はクロスの施工中です

クロスの下地処理が完了しております

２階はクロスを貼る作業中です

既に施工を終えた部屋もあります。

この家は１１月早々にはお目見えできる予定です。
オープンハウスも開催しますので、是非見学にお越しください。

この度京都の松井山手というところで、中古住宅を改装して販売することになりました。家もほとんど改装を終えましたので、現地の様子を掲載いたします。

アメリカの輸入住宅です。平成６年１２月築で、まだきれいだったのですが、日本人向けに全面改装することにしました。

敷地は約７０坪あります。結構広い庭があります。

前面道路は６ｍの、開発分譲地です

リビング　フローリングを全面張り替えております。床暖房も付けました。
ドアはすべて無垢材で、かなり重厚感があります。

リビングだけで大体２０畳程度あります（アメリカのモジュールなので、正確には分からないのですが）

ファン付きの照明器具は、元々あったものを残しました

ダイニングキッチン　こちらは１１畳くらいあります

キッチンは日本人には大きすぎたので、新品に入れ換え済みです

海外では対面キッチンというのはあまり例がないようで、このようにリビングとダイニングはきっちり分けるほうが主流のようですね

水回りは改装の上、全面入れ換え済みです。
今回はＴＯＴＯです。

１階にはもう１部屋、６畳ほどの部屋があります。
応接室、という感じの位置づけでしょうか。

２階寝室　大体１１畳くらいあり、かなり広いです

ＷＩＣが２か所に、普通のＣＬも付いています。
ちょっとした芸能人でも住めそうですね。

大きいほうのＷＩＣです。書斎的にも使えます。

２階にもトイレがありますが、洗面台付きです。こちらも当然新品です。

間取りです。


ＪＲ松井山手駅徒歩２分の好立地で、価格は・・６４８０万円となっております。
中古でえらい高いやないか、と言われそうですが、松井山手は人気のエリアで、奈良よりも相当相場は高いようです。なので、駅徒歩２分の立地で、全面改装済みでこの価格ならお買い得、だと思いますよ・・
家は断熱がかなりしっかりしており、今の新築とそう変わらない住み心地だと思います。

松井山手から京橋まで２８分、北新地まで３６分です。
新地で夜１２時前まで飲んでいても、深夜１時前には家に帰れる便利な路線です。
駅前はきれいなニュータウンです。
もう内覧できますので、ご興味があれば一度見にいらしてください。

奈良市富雄北で、弊社でご購入いただいたお客様の家が先日上棟いたしました。
現地の様子を掲載いたします。

土曜日に上棟して、既に家の形は分かるようになっています

敷地を目一杯使った、立派な家になりそうです

１階の様子です

大きな集成材を使用しており、強固な構造です

梁は金物でしっかり固定されております

２階の様子です

既に屋根の下地も施工されました

まずは外部の合板の施工をこれから行います

現地の様子は、これから随時掲載いたします

生駒市辻町モデルハウス　大工工事はほぼ終盤に入りました

階段を施工しております

照明は付けていないのですが、中庭からの採光でいつも明るいリビングです

外壁を施工中　防水シートを貼った構造用合板の上に通気層を設け、金物でサイディングを固定していきます

バルコニーはワイドで、屋根も付いております

外壁の一部は色が違うようです。どんな仕上がりになるのか、楽しみです。

生駒市小瀬町分譲地　１０号地の地盤改良工事が行われておりました。

ドリル状の重機で、地盤に穴を掘り、そこに地盤を固める薬剤を投入します

家の荷重がかかる個所数十か所に、このような工事を施工します

間もなく基礎工事に着手します

奈良市富雄北分譲地　間もなく上棟なので準備が行われておりました

既に土台伏せが完了しました

飛び出ている金物は、柱と基礎を固定するホールダウン金物です

基礎と土台の間には、基礎パッキンがはさまっており、床下の換気を効率よく行います

生駒市辻町モデルハウス　外壁の施工中です
防水シートを貼った上に通気層を設け、サイディングを取付していきます

あと数日で外壁工事は完了しそうです

生駒市俵口町３号地　外構工事がほぼ完了しました

駐車スペースやアプローチにアクセントを入れて、単調にならないよう配慮してあります

ちょっと濃いめの色がアクセントになっています

まもなくお引き渡しです

生駒市俵口町５号地　今日は祭日でしたが、外構工事が進んでおります

既に門柱や駐車スペースの下地が出来つつあります

いろいろとアクセントが入れてあり、単調にならない外構が出来上がりそうです

家もモダンでいい感じに仕上がりました。


生駒市辻町６号地　モデルハウスも完成が近くなりました

２階居室は既にボードや建具枠の取付を終えました


吹抜けが設けられるようです

リビングは、大きなサッシを大胆に取ってあり、明るさは夕方でも十分です

既にボードの取付を８割がた終えております

サッシの向こう側はどのようになるのか？仕上がりが楽しみです

外壁の施工も始まりました。
今月末にはお披露目したいな、と考えております。

生駒市辻町分譲地　モデルハウスの建設が進んでおります。

天井や壁のボードが施工されております


今日は曇りですが、大きな窓から安定した光が入ってきて明るいです

水回りの建具類を施工し始めております

２階の居室はかなり雰囲気が分かるようになっております

２階にはトップライトが設置されています。
大きな窓と合わせて、１階に光を導く計画のようです

これから外壁材の施工を始めるので、サイディングを固定する胴縁が施工されました。
外壁が施工されると、いよいよ家の雰囲気も明らかになりそうで楽しみです。