この度京都の松井山手というところで、中古住宅を改装して販売することになりました。家もほとんど改装を終えましたので、現地の様子を掲載いたします。

アメリカの輸入住宅です。平成６年１２月築で、まだきれいだったのですが、日本人向けに全面改装することにしました。

敷地は約７０坪あります。結構広い庭があります。

前面道路は６ｍの、開発分譲地です

リビング　フローリングを全面張り替えております。床暖房も付けました。
ドアはすべて無垢材で、かなり重厚感があります。

リビングだけで大体２０畳程度あります（アメリカのモジュールなので、正確には分からないのですが）

ファン付きの照明器具は、元々あったものを残しました

ダイニングキッチン　こちらは１１畳くらいあります

キッチンは日本人には大きすぎたので、新品に入れ換え済みです

海外では対面キッチンというのはあまり例がないようで、このようにリビングとダイニングはきっちり分けるほうが主流のようですね

水回りは改装の上、全面入れ換え済みです。
今回はＴＯＴＯです。

１階にはもう１部屋、６畳ほどの部屋があります。
応接室、という感じの位置づけでしょうか。

２階寝室　大体１１畳くらいあり、かなり広いです

ＷＩＣが２か所に、普通のＣＬも付いています。
ちょっとした芸能人でも住めそうですね。

大きいほうのＷＩＣです。書斎的にも使えます。

２階にもトイレがありますが、洗面台付きです。こちらも当然新品です。

間取りです。


ＪＲ松井山手駅徒歩２分の好立地で、価格は・・６４８０万円となっております。
中古でえらい高いやないか、と言われそうですが、松井山手は人気のエリアで、奈良よりも相当相場は高いようです。なので、駅徒歩２分の立地で、全面改装済みでこの価格ならお買い得、だと思いますよ・・
家は断熱がかなりしっかりしており、今の新築とそう変わらない住み心地だと思います。

松井山手から京橋まで２８分、北新地まで３６分です。
新地で夜１２時前まで飲んでいても、深夜１時前には家に帰れる便利な路線です。
駅前はきれいなニュータウンです。
もう内覧できますので、ご興味があれば一度見にいらしてください。