４年前に弊社で建築させていただきました住宅を、

この度売却されることになりました。
築年数が新しく、生駒駅まで徒歩７分、

日当たり眺望良好という好条件の物件です。


【物件概要】

所在地　；　生駒市東松ヶ丘

交通　；　近鉄奈良線生駒駅　徒歩７分

土地　；　１３３．６１?（約４０．４坪）

建物　；　１０９．３５?（３ＬＤＫ＋ロフト）
　　　　　平成１９年６月築（築４年）

価格　；　３４８０万円

前面道路　；　４ｍ市道

用途地域　；　第一種低層住居専用地域（５０／８０％）／近隣商業地域（８０／２００％）

インフラ　；　公共上下水道　　都市ガス

校区　；　俵口小　／　生駒中

取引態様　；　仲介

引渡し　；　１０月初旬予定


【物件に関して】
・平成１９年に弊社で建築した物件が、この度売却されることになりました。
　住み替えでより広い家に引っ越しされるという理由で、近日空き家になる予定です。

・東松ヶ丘は生駒駅からほど近い閑静な住宅地で、本物件から生駒駅まではそれほど坂もなく、徒歩７分です。

・本物件は住宅地の一番西の端に位置するため、１階２階とも生駒山が一望できます。
　また南側が一段低いので、日当たりも良好です。

・床暖房／ミストサウナ／食器洗乾燥機等、設備は現在の弊社新築とほぼ同じ内容となっております。
　ＬＤＫから出入りできる大型のウッドデッキも完備しております。
　新築当時、４０００万円以上した物件です。

・１階は広々とした２１畳のＬＤＫの他、ＰＣコーナーや各種収納を充実させております。
　２階はロフト付きで、間仕切り可能な設計の子供部屋や、WIC付きなど、各居室十分な広さがあります。

・室内は子供がおられるのでクロス等に多少汚れがありますが、大掛かりなリフォームは必要なく、
　ほぼそのままお住まいいただけます。


【現地写真】

外観　オーソドックスな切妻屋根ですが、サイディングに変化を付けてアクセントにしております

道路は行き止まりで、車の出入りはほとんどありません。

駐車２台可　花壇もあります

ＬＤＫ　２１畳あり広々としています

ＬＤＫには収納を充実させました

キッチン背面に、造作で飾り棚を設置しております

キッチンはトステム製　IHコンロを採用

ＬＤＫからの眺望　生駒山を一望できます

浴室も現在の商品と大差なく、ミストサウナも付いております

子供部屋　ロフト付きです

ロフト　４畳程度あり、窓もあるので書斎などにも活用いただけます

１階ＬＤＫに隣接してウッドデッキを設置しました

１階間取り図

２階間取り図

＊建物内部の写真は、現在お客様が居住中のため、新築当時のものを掲載しております


まだお客様が居住中ですが、見学いただくことが可能です。
全居室から生駒山を一望できる、素晴らしいロケーションを是非体感いただきたいと思います。
現在の新築住宅と大差ない設備内容ですので、新築をお探しの方にも是非一度見ていただきたい物件です。
きっと気に入っていただける物件ですので、お気軽に見学にお越しください。