先日、生駒駅近くの東松ヶ丘中古住宅をご紹介させていただきましたが、引き続いて南生駒の生駒市萩原町で中古戸建ての販売を依頼いただきました。
先日の物件同様、３０年近く前に、弊社の前身の会社で建築させていただいた物件です。
室内が大変きれいで、日当たり眺望が素晴らしいお家です。



【物件概要】

所在地　；　生駒市萩原町

交通　；　近鉄生駒線南生駒駅　徒歩７分

土地　；　１８８．２２?（約５６．９坪）

建物　；　１１５．５２?（６ＤＫ）
　　　　　昭和５９年２月築（築２７年）

価格　；　１６８０万円

前面道路　；　６ｍ／４ｍ市道　北西角地

用途地域　；　第一種低層住居専用地域（４０／６０％）

インフラ　；　個別浄化槽　　プロパンガス（都市ガス引き込みあり）

校区　；　生駒南小　／　生駒南中

取引態様　；　仲介

引渡し　；　即時


とてもきれいな外観で、堂々としたたたずまいです。

平成１２年に外壁を吹替え済みで、外観はとても綺麗です。

掘込み車庫があります。北西角地です。

南側は空地で、広い庭もあり日当たり良好です。

リビング　８畳あります。東側が空地のため、市街地を一望できます。
クロスなどもきれいなので、そのままでもお使いいただけます。

ダイニング　こちらも同じく８畳あり、明るいです。

キッチンは新築当時のものですが、大変丁寧にお使いで十分使用に耐えると思います。

リビングからの眺め

１階和室　南向きで日当たり良好です

６畳の和室が二間続きなので、広々とお使いいただけると思います

庭に面して縁側とタイル張りのテラスがあります

玄関　ゆったりしたサイズです

２階和室　６畳が二間続きで、いろいろな用途に活用いただけます

南向きで日当たり良好　東側の眺望も素晴らしいです

東側の眺望　第２阪奈道路や生駒市街地一望です

バルコニー　かなりの広さがあります

玄関アプローチ　和風のしつらえで、石灯篭が風情があります

庭　かなりの広さがあり、丁寧に管理されております

最近では珍しい本格的な庭園です

間取り　そのままで十分お住まいいただけますが、もし改装されるなら、１６畳の広々ＬＤＫにすることも可能です


築年数は２７年とある程度経過しておりますが、メンテナンスをしっかりされており、まったく古さを感じさせない
お家です。材料も無垢の床材を使うなど、当時としてはお金を掛けて建築いただいたようです。
一見の価値ある物件と思いますので、是非一度見学なさってください。
空き家なのでいつでもご見学いただけます。

４年前に弊社で建築させていただきました住宅を、

この度売却されることになりました。
築年数が新しく、生駒駅まで徒歩７分、

日当たり眺望良好という好条件の物件です。


【物件概要】

所在地　；　生駒市東松ヶ丘

交通　；　近鉄奈良線生駒駅　徒歩７分

土地　；　１３３．６１?（約４０．４坪）

建物　；　１０９．３５?（３ＬＤＫ＋ロフト）
　　　　　平成１９年６月築（築４年）

価格　；　３４８０万円

前面道路　；　４ｍ市道

用途地域　；　第一種低層住居専用地域（５０／８０％）／近隣商業地域（８０／２００％）

インフラ　；　公共上下水道　　都市ガス

校区　；　俵口小　／　生駒中

取引態様　；　仲介

引渡し　；　１０月初旬予定


【物件に関して】
・平成１９年に弊社で建築した物件が、この度売却されることになりました。
　住み替えでより広い家に引っ越しされるという理由で、近日空き家になる予定です。

・東松ヶ丘は生駒駅からほど近い閑静な住宅地で、本物件から生駒駅まではそれほど坂もなく、徒歩７分です。

・本物件は住宅地の一番西の端に位置するため、１階２階とも生駒山が一望できます。
　また南側が一段低いので、日当たりも良好です。

・床暖房／ミストサウナ／食器洗乾燥機等、設備は現在の弊社新築とほぼ同じ内容となっております。
　ＬＤＫから出入りできる大型のウッドデッキも完備しております。
　新築当時、４０００万円以上した物件です。

・１階は広々とした２１畳のＬＤＫの他、ＰＣコーナーや各種収納を充実させております。
　２階はロフト付きで、間仕切り可能な設計の子供部屋や、WIC付きなど、各居室十分な広さがあります。

・室内は子供がおられるのでクロス等に多少汚れがありますが、大掛かりなリフォームは必要なく、
　ほぼそのままお住まいいただけます。


【現地写真】

外観　オーソドックスな切妻屋根ですが、サイディングに変化を付けてアクセントにしております

道路は行き止まりで、車の出入りはほとんどありません。

駐車２台可　花壇もあります

ＬＤＫ　２１畳あり広々としています

ＬＤＫには収納を充実させました

キッチン背面に、造作で飾り棚を設置しております

キッチンはトステム製　IHコンロを採用

ＬＤＫからの眺望　生駒山を一望できます

浴室も現在の商品と大差なく、ミストサウナも付いております

子供部屋　ロフト付きです

ロフト　４畳程度あり、窓もあるので書斎などにも活用いただけます

１階ＬＤＫに隣接してウッドデッキを設置しました

１階間取り図

２階間取り図

＊建物内部の写真は、現在お客様が居住中のため、新築当時のものを掲載しております


まだお客様が居住中ですが、見学いただくことが可能です。
全居室から生駒山を一望できる、素晴らしいロケーションを是非体感いただきたいと思います。
現在の新築住宅と大差ない設備内容ですので、新築をお探しの方にも是非一度見ていただきたい物件です。
きっと気に入っていただける物件ですので、お気軽に見学にお越しください。

全面リノベーションを行った中古マンションを販売させていただくことになりましたので、ご案内いたします。この土日オープンハウスを実施いたしますので、お気軽に見学にお越しください。

朝日プラザ東生駒　１０４号室
近鉄奈良線東生駒駅徒歩４分
占有面積　６１．６０?
バルコニー面積　９．０６?
１ＳＬＤＫ
価格　１４８０万円

朝日プラザ東生駒　５０７号室
占有面積　６６．８８?
バルコニー面積　１３．１７?
２ＬＤＫ
価格　１７８０万円

５０７号室の室内です
ＬＤＫは間取りを変更して１８畳近くあります。

窓が大きく明るい室内です

Ｌ型キッチン　表面は木製です

本物のレンガを使用　レンジフードもデザイン性の高いものです

ミストサウナ完備の浴槽

１００ｃｍの大型洗面化粧台


バルコニーは２面あります。それぞれ東生駒駅方面、生駒山を望みます

間取りを変更した大規模な改修を施してあります。

リフォームや新築の参考になる物件ですので、是非お気軽に見学にお越しください。空家なのでいつでも見学いただけます。

この度、全面リノベーションを行った中古マンションを販売させていただくことになりましたので、写真を撮ってきました。場所も東生駒駅徒歩４分と近く、手ごろな中古マンションをお探しの方・中古マンションを買ってリフォームを検討されている方など、是非一度ご見学ください。

朝日プラザ東生駒
近鉄奈良線東生駒駅徒歩４分
占有面積　６１．６０?
バルコニー面積　９．０６?
１ＳＬＤＫ
価格　１４８０万円


東生駒駅徒歩４分の好立地です

約１８．５畳の広いＬＤＫです。キッチンは?型のレイアウトです

造作の収納を備えております。床暖房完備です

南向きのＬＤＫ。バルコニーも十分な広さがあります

キッチンは１００万円以上するミカド製です。ソフトクロージング機能付き。

洗面台は９０ｃｍとワイドなタイプです

浴槽は１４１８とワイドなサイズです


間取り

改装工事がすべて完了し、いつでも内覧いただけます。
是非お気軽に見学にお越しください。