現地レポートスタッフブログ

生駒市東菜畑A号地 着工いたしました 08.11.25


生駒市東菜畑で分譲中の現場で、先日ご契約いただいたA号地の工事に本日より取り掛かりました。工事の模様を報告いたします。

本日は地盤補強のための柱状改良工事を行っております。

大きなドリル状の機械(オーガといいます)で地面に穴を開け、土を取り出します

開いた穴(今回の現場で3mくらい)にセメント系の硬化剤を流し込みます

そこへ再度土を埋め戻し、更に硬化剤も注入します

土の水分で硬化剤が固まり、柱のようになります。この柱で、家の基礎と地下の硬い地盤とを結び付けます。万が一土が流れてしまっても、柱だけで家が支えられているイメージです。

硬化剤を埋め戻した穴です。今回のお宅は1階床面積55?ほどですが、こうした柱状改良を26箇所行います。

どんなに頑丈な家を建てても、地盤が悪ければ家が傾いてしまうので、地盤に関しては特に注意して建築しております。これで今後安心して工事を続けられます。

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また生駒市辻町で建築中の物件は内部の工事がだんだん進んできました。

光沢感のあるフローリングを使用。傷にも強いタイプです。

フローリングを施工中。同時に断熱材も施工しております。

外壁材を張る前に防水シートを施工しております。

現在両物件とも構造見学が可能ですので、お気軽に見学にお越しください。

生駒市辻町新築現場写真 08.11.20


生駒市辻町で建築中の新築物件現場の写真を掲載いたします。
家の形がだいぶ分かるようになってきました。

サッシが入り、屋根も施工済みです


LDKは19畳とかなり広く取っております

LDKが大きいので、太い集成材の梁を入れてしっかりした構造となっております

筋交い・ホールダウン金物・筋交金物などでしっかり補強しております

2階の様子

2階も1階同様に金物で各柱をしっかり固定しております

今後も随時現場の様子をレポートしていきたいと思います。

生駒市小明町 完成しました 08.11.13


生駒市郊外の、生駒市小明町で建築中の物件が完成しましたので、写真を掲載いたします。

外観はきれいめの色を貼りわけして使っています

現在外構工事中です。石を割ってアプローチを作成中。

バルコニーに日よけとして屋根を張り出させました

キッチン〜洗面〜廊下(玄関)という動線を確保しました。家事がはかどるのではないでしょうか。

白を基調にしたきれいめの仕上がりとなっております。キッチンは吊戸なしで開放的です。

LDKの一角にPCコーナーを設置

リビング階段を採用。収納も豊富です。


2階子供部屋は間仕切りでフレキシブルに使えます

日当たり・眺望良好です。

今回はお客様の要望を踏まえてこちらで間取りを作成しましたが、使い勝手のよい仕上がりになったと思います。
フリープランで細かいところまでご要望を反映できるということをご理解いただけたましたでしょうか。建売では飽き足りないという方は、是非ご参照いただければと思います。

生駒市辻町新築 上棟の様子 08.11.11


生駒市辻町で建築中の物件が、本日上棟しましたので写真を掲載いたします。

電線があるので作業は大変です

クレーンで資材を吊り上げて、数人がかりで組み上げていきます

材木は工場でカットしてあるので、現場では補強金物などを使って組み立てるだけです。大体1,2日で上棟は完了します。

今日は建物内には入れないので、後日建築の細部の工程をお伝えしたいと思います。

生駒市辻町新築物件 基礎工事の様子 08.11.08


生駒市辻町で建築中の物件が基礎工事に掛かりましたので写真を掲載いたします。

基礎の型枠を組んで、中にセメントを流し込みます。当然中には鉄筋が入っております

基礎は部屋の形に沿って施工されております。
慣れてくると、基礎を見ただけでだいたいの間取りは分かります


現在外壁やサッシなどの打ち合わせ中です。このようなサンプルを元に色やデザインを決めていきます。

来週上棟の予定です。地鎮祭もしたので、滞りなく工事は進むことでしょう。

生駒市辻町新築物件 08.11.01


この度、最寄り駅が生駒駅・東生駒駅の生駒市辻町で新築住宅が分譲開始されましたので、他社の物件ですがご案内いたします。


場所;生駒市辻町
   近鉄奈良線 生駒駅徒歩9分/東生駒駅徒歩6分
土地;1号地 127.58?(約38坪)
    2号地 132.12?(約39坪)
延床面積;1号地 95.58?
      2号地 94.77?  4LDK
価格;1号地 2980万円
    2号地 2930万円(税込)
駐車2台可
前面道路4m(東側)
第一種低層住居専用地域(建ぺい率50% 容積率80%)
都市ガス・個別浄化槽
2009年2月完成予定


本物件は、生駒駅/東生駒駅から程近い生駒市辻町に2区画限定で分譲されております。
生駒駅・東生駒駅共に徒歩圏なので、非常に利便性が高いエリアです。
周囲は戸建て住宅のみの低層住居専用地域で、静かな場所ですので住環境は良好です。


本物件から、桜ヶ丘幼稚園・小学校まで約徒歩7分でいけますので、通学の面でも安心な立地です。
買い物施設は、生駒のジャスコのほか、東生駒駅構内にもスーパーがあり、徒歩で日常の買い物は済ませられると思います。
徒歩圏に医院などもそろいますので、利便性は非常に高い立地だと思います。

現在造成中です

周囲は緑が豊かで閑静な住宅地です

新しい家も近くにたくさんあります


建売住宅ですが、間取りも立地もなかなか良好なので、是非一度見学にお越しください。



現在生駒市小明町で建築中の物件は足場が取れて、クロスを施工中です。

外壁材は自然な色合いのものに、白いモールを付けてアクセントにしております

日当たり良好です

現在クロスを施工中です。

もうすぐ完成なので仕上がりが楽しみです。









生駒市辻町新規物件 地鎮祭の様子 08.10.30


この度東生駒駅から程近い、生駒市辻町で新規物件の造成工事が完了し、本日地鎮祭を行いましたのでその様子を掲載いたします。

最近は地鎮祭も少なくなりましたが、今回は工事の安全と施主様の末永い幸福を願ってとり行うことになりました。

工事関係者一同が参加いたしました


これで無事に工事も完了することでしょう。

本物件の上棟は11月上旬の予定なので、随時そちらの様子も掲載していきます。
今回は家はシンプルモダンな感じですが、間取りに変わったところがあるので、楽しみになさってください。

小明町現地写真 08.10.25


生駒市郊外の生駒市小明町で建築中の物件の写真を撮影してきましたので掲載いたします。外壁の施工が進み、かなり家の雰囲気はわかるようになりました。

LDKの一画にPCコーナーを設けております。

あとはクロスを貼るだけの状態です。

外壁は飽きの来ないような落ち着いた色合いのものを2種類使用しております。


こちらの物件は11月上旬に完成予定です。
その他区画はまもなく発売いたしますが、参考プランと価格を自社HPに掲載しておりますので、是非一度ご覧になってください。






生駒市小明町 現場写真&新規物件 08.10.18


生駒市郊外の生駒市小明町で分譲中の物件の現場写真を掲載いたします。
内部外部ともに順調に作業は進んでおります。


内部は断熱材を施工した上に、石膏ボードを貼っております。その上に下地処理をした上で、クロスを貼って完成です。

1階はまだボードが貼れていないので、筋交いや補強金物が見えております。

外部は防水シートを張っております。

防水シートの上に空気層を設けた上で、サイディングと呼ばれる外壁材を貼り付けていきます。来週には外壁は施工完了予定です。


これは自社物件ではないのですが、今回同じ生駒市小明町で建売住宅が発売になりましたので、簡単にご紹介いたします。

敷地面積;132.25?(約40坪)〜144.08?(約43坪)
建物面積;93.96?〜95.58? 4LDK
価格;2980万円〜3180万円(外構工事費込み)

こちらは小明町でも、生駒台住宅地に隣接した整備された住宅地の中の物件です。
道路は4−6mで整備されており、周辺は生駒台の中では新しい住宅が多く建つエリアです。

今回この新しい住宅地に、3区画限定で新築が分譲されます。
分譲主は大阪の大手建売住宅メーカーです。
間取り等は下記をご参照ください。


現地は道路が整備されて新しい家が多い地域です。道路は行き止まりなので、車の往来はありません。

周囲には旧家も残る、まだのどかな雰囲気です。

日当たり・眺望良好です。



まだ着工前ですが、いつでも現地をご案内できます。完成予定は来年1月ですので、新学期には間に合います。生駒台に近い住環境良好な場所ですので、是非一度見学にお越しください。




生駒市東菜畑F号地 外構写真 08.10.10


生駒市東菜畑で全6区画分譲中の現場で、モデルハウスの外構工事が完了しましたので写真を掲載いたします。

階段および駐車スペースには黒い石を貼っております


ポストはドイツ製の輸入品です

これですべての工事が完了しましたので、いつでもモデルハウスを見学いただけます。今週末は3連休ですので、是非見学にお越しください。東生駒駅徒歩10分、菜畑駅徒歩4分なので、電車でのご来場も可能です。お気軽にお問い合わせください。