住宅ローン減税 〔新築住宅の場合〕
住宅ローン減税の延長 [2025年12月末までの入居]
住宅ローン控除とは、住宅ローンなどを利用して住宅を購入したり、新築または増改築工事をしたときに一定の条件を満たせば、毎年の住宅ローン残高の0.7%を入居した年から最大13年間にわたり所得税の還付または控除を受けることができる制度です。所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除されます。(住民税の控除上限額9.75万円)
2024年以降の入居からは、住宅ローン控除(減税)を受けるためには省エネ基準に適合することが必須となり、省エネ基準を満たさない住宅は住宅ローン控除(減税)を受けられません。
なお、2024年度税制改正大綱では子育て支援の観点から、「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」 に限り現行の借入限度額を維持し、引き下げを見送る措置が設けられました。(2025年も同様の方向性で検討)
認定住宅 (認定長期優良住宅・認定低炭素住宅)
入居日 | 控除期間 | 控除対象借入限度額 | 控除率 |
---|---|---|---|
2022年・2023年 | 13年 | 5000万円 | 0.7% |
2024年・2025年 | 13年 | 4500万円 ※ | 0.7% |
ZEH水準省エネ住宅
入居日 | 控除期間 | 控除対象借入限度額 | 控除率 |
---|---|---|---|
2022年・2023年 | 13年 | 4500万円 | 0.7% |
2024年・2025年 | 13年 | 3500万円 ※ | 0.7% |
国の省エネ基準適合住宅
入居日 | 控除期間 | 控除対象借入限度額 | 控除率 |
---|---|---|---|
2022年・2023年 | 13年 | 4000万円 | 0.7% |
2024年・2025年 | 13年 | 3000万円 ※ | 0.7% |
※「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」は、認定住宅:5,000 万円、ZEH水準省エネ住宅:4,500 万円、省エネ基準適合住宅:4,000 万円)を維持
一般住宅
入居年 | 控除期間 | 控除対象借入限度額 | 控除率 |
---|---|---|---|
2022年・2023年 | 13年 | 3000万円 | 0.7% |
2024年・2025年 | 10年 | 0円または2000万円※ | 0.7% |
※2023年までに新築の建築確認がされている場合